Descrizione
Casa unifamiliare - Quartiere Haras, Viroflay. Situata nel ricercato quartiere residenziale Haras di Viroflay, questa casa indipendente, costruita su un terreno di 397 m² (formato dall'unione di due lotti), offre circa 130 m² di superficie abitabile. Costruita negli anni '30 e ampliata negli anni '80, ora presenta una disposizione familiare con 5 camere da letto, un ampio e luminoso soggiorno di circa 40 m², una cucina separata, due bagni e due WC. Sebbene la casa sia in buone condizioni strutturali, necessita di un ammodernamento generale e di alcuni locali per rivelare il suo pieno potenziale. Il seminterrato completo, situato sotto la parte originale della casa, comprende una cantina, un locale caldaia con caldaia a gas, diversi ripostigli e un garage. Un posto auto esterno completa la proprietà. La proprietà beneficia di due aree giardino separate, collegate da un passaggio, creando un'atmosfera armoniosa e verdeggiante su entrambi i lati del terreno. Ambiente e posizione: Immersa in una tranquilla e ricercata zona residenziale, questa casa si trova a pochi minuti a piedi dal centro di Viroflay, dai suoi negozi, scuole e servizi locali. Il quartiere di Haras offre una posizione privilegiata, che combina la tranquillità residenziale con un facile accesso ai trasporti pubblici. Le tre stazioni ferroviarie di Viroflay si trovano nelle vicinanze: Viroflay Rive Droite (Transilien L) a circa 10 minuti a piedi, Viroflay Rive Gauche (RER C e Transilien N) a circa 12 minuti e Chaville–Vélizy (RER C) a circa 13 minuti. Questa posizione garantisce ottimi collegamenti con Parigi e Versailles, offrendo al contempo un ambiente piacevole, verde e adatto alle famiglie. Le spese di agenzia del 5% (IVA inclusa) sono a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese: € 930.000. Classe energetica D, Classe climatica D. Costo energetico annuo stimato per un utilizzo standard: tra € 2.040,00 e € 2.800,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente ESSA IMMOBILIER, agenzia di Viroflay: Émilie CLOVET, Agente di Commercio (Ditta Individuale), RSAC 841 103 922 Versailles, Assicurazione di Responsabilità Civile Professionale S17470149. Hai bisogno di informazioni? Hai una domanda? Vuoi fissare un appuntamento per una visita? Non esitare a contattare il tuo agente ESSA Immobilier.
