Descrizione
GAELLE LEMESLE PRESENTA: Una superba residenza di 300 m² (circa) su oltre 1 ettaro di terreno. Una vera oasi di pace, questa affascinante casa di campagna vanta un esterno paesaggistico con due terrazze, un giardino con altalena, una piscina coperta e un campo da bocce. C'è anche un laghetto e un vasto appezzamento di terreno perfetto per piantare, fare giardinaggio o coltivare. Tutto è possibile in questa magnifica proprietà. La casa principale comprende una sezione a un piano di circa 230 m², con un ampio soggiorno/sala da pranzo di 60 m² (circa) con stufa a legna, una grande cucina completamente attrezzata con vista sullo splendido giardino attraverso numerose finestre, una dispensa, una lavanderia, una biblioteca, una suite padronale con un bagno di 30 m² (circa), una camera da letto di 15 m² (circa), un secondo bagno con doccia e un WC separato. Una splendida veranda include un forno per pizza e la proprietà beneficia anche di aria condizionata reversibile. Un ampio garage è incluso. C'è anche una sezione separata di 70 m² (circa) con due camere da letto e ripostiglio. Una spaziosa cucina completamente attrezzata. Un soggiorno. Una sala da pranzo. Un bagno con doccia e un WC. Un'ampia terrazza. Parte della proprietà può essere affittata. Molto redditizio. La casa è dotata di pannelli fotovoltaici. Rivendita e consumo personale. VISIONE CONSIGLIATA. PREZZO: €750.000. Certificato di Prestazione Energetica (APE): C. Emissioni di Gas Serra (GHG): A. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra €3.190 e €4.360, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Per organizzare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Gaelle LEMESLE al numero +33 6 25 13 41 87 o via email all'indirizzo g.lemesle@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per organizzare la visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Gaelle LEMESLE, agente di vendita registrato (RSAC Salon de Provence 529 702 334) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tessera professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato 403683 - Il professionista garantisce e tutela il tuo progetto immobiliare. Gaelle LEMESLE (EI) Agente di vendita - N. RSAC: Salon de Provence 529 702 334 - .
