Descrizione
SUPERBA CASA CONTEMPORANEA situata a 15 km da Coulommiers. Dispone di 6 stanze e 188 m² di superficie abitabile. Costruita secondo le più recenti norme edilizie RT 2012/RT 2020. Al piano terra, un ingresso con porta che conduce al garage, un ampio e luminoso soggiorno con camino e una cucina a pianta aperta, completamente arredata e dotata di elettrodomestici di alta qualità... Ampie porte finestre si aprono sulla terrazza e sul giardino paesaggistico. C'è anche un bagno con WC e una grande camera da letto di circa 30 m² con ampi armadi a muro e vista sul giardino... Una bella scala conduce al primo piano, dove si accede a una terrazza sul tetto. Il corridoio conduce a due camere da letto con armadi a muro, un bagno con WC e una suite padronale con armadi a muro, bagno privato e WC. All'esterno, un vialetto conduce al garage e all'ingresso principale, a un ampio giardino recintato e alberato di 3725 m² e a una graziosa terrazza di circa 50 m². L'immobile è situato in una zona tranquilla ma molto vicina al centro città, ai suoi negozi e ai vari servizi (zona commerciale, municipio, ufficio postale, fermate degli autobus, scuola elementare, scuola media, medico, ecc.). La casa si trova nella parte alta del paese, in una zona non alluvionale. Vantaggi tecnici della casa: - Costruzione in cotto ad alto isolamento - Costruita su un vespaio isolato - Garage piastrellato e isolato - Stazione di ricarica per veicoli elettrici - Scaldabagno termodinamico - Persiane in alluminio motorizzate e collegate - Cancello motorizzato e collegato - Videocitofono - Impianto di allarme - Sistema di ventilazione a doppio flusso - Fognatura pubblica - Internet in fibra ottica - Finestre in PVC con tripli vetri - Riscaldamento tramite aria condizionata reversibile, sistema multi-split LG - Pannelli solari da 6 kW con batterie di accumulo (vendita dell'energia in eccesso a EDF) Rimarrete affascinati dalle caratteristiche di alta gamma, dalla scelta dei materiali e dalla classe energetica A/A. UN'OCCASIONE RARA!!! Non lasciatevela sfuggire! Prezzo: € 569.000 (commissioni di vendita incluse). Certificato di Prestazione Energetica (APE): A. Emissioni di Gas Serra (GHG): A. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 568 € e 768 €, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Per fissare un sopralluogo e discutere del vostro progetto, contattate Marcela DEL HOYO al numero +33 6 88 43 67 18 o via email all'indirizzo mp.delhoyo@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per fissare un sopralluogo sarà necessario presentare un documento d'identità. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Marcela DEL HOYO, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC MELUN 952 017 333) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale di GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 412547. Il professionista garantisce e tutela il tuo progetto immobiliare. Marcela DEL HOYO (EI) Agente di vendita - N. RSAC: MELUN 952 017 333.
