Descrizione
Bocche del Rodano - Graveson - Casale di 218 mq - € 839.000 - Situato nel cuore della Provenza, a pochi minuti da Les Baux-de-Provence, questo casale bifamiliare risalente al 1760 offre un ambiente abitativo eccezionale, perfetto come residenza principale, seconda casa o attività di affitto stagionale. Immerso in un ettaro di terreno boschivo, offre 218 mq di superficie abitabile e comprende un appartamento separato di 34 mq. Questo caratteristico casale comprende una cucina separata con dispensa, una sala da pranzo, un luminoso soggiorno con stufa a legna e un angolo lettura, ideale per rilassarsi. Un WC e una terrazza ombreggiata completano il piano terra. Al piano superiore, troverete quattro splendide camere da letto, tra cui una suite padronale, uno studio di 18 mq, un bagno e due WC. Il comfort è garantito da un efficiente riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria-acqua. All'esterno, potrete godere di una splendida piscina di 12x5 metri (sistema Chlor'In), circondata da un magnifico giardino di 10.500 m². Una cucina estiva vi permetterà di gustare i vostri pasti all'aperto immersi nella natura. Un fienile/dependance di 35 m² offre ulteriore potenziale di conversione in magazzino, laboratorio o persino ufficio. Il monolocale indipendente di 34 m² è un'ottima risorsa per ospitare turisti o generare reddito da locazione. Una proprietà ricca di fascino e storia, a due passi dalle Alpilles, che piacerà a chi cerca tranquillità e autenticità! Prezzo richiesto: 839.000 € (commissioni di vendita incluse) +33 6 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com. Numero di riferimento 428100. Classe di Certificazione Energetica (APE): C. Classe di Emissioni di Gas Serra (GHG): A. I costi stimati, basati sulle caratteristiche dell'immobile e per un utilizzo standard per 5 funzioni (riscaldamento, acqua calda, aria condizionata, illuminazione, apparecchiature ausiliarie), variano da € 2.180 a € 3.020. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, sarà necessario presentare un documento d'identità per fissare una visita. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Nicolas JENNY, in qualità di consulente immobiliare indipendente nell'ambito di un accordo di società ombrello con SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia prestata da GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale prestata da GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J.
