Descrizione
L'Agenzia dell'Imperatore presenta questa splendida casa progettata da un architetto, costruita nel 1971 su un terreno di 1375 m². Con una superficie di 160 m², offre 170 m² di spazio abitabile e una superficie totale di 250 m². Nel giardino, un'affascinante ex casa di un ortolano, di 30 m², offre la possibilità di realizzare una pool house o una cucina estiva. Al piano principale, esposto a sud e con accesso diretto a una terrazza di 40 m² e al giardino, un imponente salone di quasi 70 m², con soffitti alti e camino, si estende visivamente in un ufficio soppalcato di 15 m². Adiacente al soggiorno si trova una cucina di 12 m², ampiamente aperta verso l'esterno. Al piano superiore si trovano uno studio/camera da letto, una piccola suite padronale di 26 m² (di cui una camera da letto di 16 m²), un bagno, una cabina armadio e una toilette separata. Al piano inferiore si trovano due camere da letto di 13 mq con vista sul giardino, un bagno e un WC. Il seminterrato, parzialmente interrato, comprende una piccola camera da letto aggiuntiva, un locale caldaia, una dispensa, un ripostiglio e un ampio garage con porta automatica. Amiamo lo stile architettonico di questa casa unica e ben tenuta, che potrete trasformare in un gioiello che riflette gli standard e i gusti attuali. Il terreno esposto a sud offre spazio per una piscina ed è appartato. Si trova in una posizione comoda vicino ai quartieri privati di Passy, Daniélou, Montessori e Péguy, e il Lycée Richelieu è a soli 5 minuti di autobus. Attualmente dotata di radiatori in ghisa e di una caldaia a gasolio, la casa è allacciata alla rete del gas e può essere dotata, con i sussidi disponibili, di una pompa di calore aria-acqua a media temperatura che garantirà un buon attestato di prestazione energetica (APE), previa sostituzione della maggior parte di finestre e porte con doppi vetri, ovviamente. Imposta sulla proprietà: 1.740 €. Disponibile tour video 4K. Valutazione del rischio e dell'inquinamento: SÌ
