Descrizione
L’immobile proposto è un bilocale situato al terzo piano di una palazzina storica risalente agli anni ’30, dal carattere architettonico particolarmente distintivo. L’edificio si trova in via Ozieri n. 4, una tranquilla via privata inserita in un contesto residenziale ben servito, con ottimi collegamenti ai mezzi pubblici e alle principali arterie cittadine. L’atmosfera della zona è riservata e silenziosa, pur restando comoda a tutti i servizi di prima necessità.
L’appartamento, della superficie di circa 58 mq, è stato recentemente ristrutturato con finiture di pregio e grande attenzione ai dettagli, unendo comfort moderno e fascino d’epoca. Gli ambienti interni conservano elementi originali dell’epoca, tra cui i soffitti storici impreziositi da eleganti cornici e boiserie in gesso, perfettamente restaurati. La qualità dei materiali utilizzati e l’equilibrio tra stile classico e funzionalità contemporanea rendono questa soluzione particolarmente raffinata.
Attualmente l’edificio è privo di ascensore, ma sono già stati eseguiti sopralluoghi tecnici e raccolti diversi preventivi che confermano la fattibilità dell’intervento. Inoltre, la maggioranza dei condomini si è già dichiarata favorevole all’installazione, rendendo l’implementazione dell’ascensore una prospettiva concreta a breve termine. Questo aspetto rappresenta un ulteriore valore aggiunto per l’immobile.
Il riscaldamento è centralizzato ed è regolato da termovalvole, permettendo una gestione ottimizzata dei consumi. L’acqua calda sanitaria è prodotta tramite un boiler elettrico, installato nel controsoffitto. L'immobile è privo di utenza del gas: tutte le forniture sono esclusivamente elettriche, garantendo maggiore efficienza e semplicità nella gestione domestica.
Le spese condominiali ammontano a circa 200 euro mensili e includono anche le spese per il riscaldamento.
Questa proposta si rivela particolarmente interessante anche come investimento a reddito, soprattutto nell’ambito degli affitti brevi (short term rent), grazie alla posizione strategica, al contesto tranquillo ma centrale, e alla qualità degli spazi. L’unione tra fascino storico e ristrutturazione moderna rende l’appartamento molto appetibile sia per clienti turistici che business.
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