Descrizione
Iad France - Céline Mélul vi propone: RARO - Zona Morvenède / Plaine du Roy - Sanary-sur-Mer. A soli 15 minuti a piedi dalla spiaggia di La Gorguette, in una tranquilla strada senza uscita, scoprite questa casa indipendente di recente costruzione (2019) con finiture di alta qualità. In posizione ideale, offre un facile accesso ai porti di Sanary e Bandol in meno di 10 minuti, godendo al contempo della tranquillità di un quartiere residenziale. L'accesso all'autostrada è a soli 6 minuti. Con una superficie abitabile di 125 m², dispone di un soggiorno di circa 60 m² con cucina a pianta aperta e porte scorrevoli in vetro, che si apre su una magnifica terrazza in legno di Itauba di 130 m² dotata di pergola bioclimatica, perfetta per godersi la piscina di acqua salata (8,5 x 4,3 m). Una lavanderia e un WC completano il piano terra. Al piano superiore, la zona notte comprende tre camere da letto con armadi a muro, tra cui una suite padronale con bagno privato con doccia, un bagno con vasca e doccia e un WC separato. Ulteriori caratteristiche includono aria condizionata reversibile, tapparelle elettriche, un ampio garage di 20 mq e un parcheggio per quattro auto. Esposta a sud, questa casa vanta una classe energetica A, che garantisce un'eccellente efficienza energetica, bassi costi di gestione e un comfort termico ottimale tutto l'anno. Una rarità in questa zona, che unisce tranquillità, comfort, risparmio energetico e vicinanza a spiagge e porti. Le commissioni di agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: classe ENERGETICA A (indice 45) e classe CLIMATICA A (indice 1). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Céline Mélul, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente di vendita per SAS I@D France, iscritta al Registro del Commercio e delle Società di Tolone con il numero 951915909, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32139477)
