Descrizione
LE CLOS: Affascinante casa con una superficie abitabile di 94,50 m² situata in un ricercato quartiere residenziale, vicino a negozi e scuole. Si compone di un ampio ingresso di 7,32 m², un luminoso soggiorno bifacciale di 27,32 m² con vista aperta sul giardino. Adiacente al soggiorno si trova la cucina di 8,90 m², che si apre su una terrazza esposta a sud, così come la sala da pranzo. Un bagno completa questo livello. Al piano superiore si trovano tre comode camere da letto di 11,78 m², 11,32 m² e 11,4 m², una delle quali si apre sul giardino. Un bagno di 6,52 m² e un WC di 1,52 m². La soffitta, che potrebbe essere convertita, offre pratici spazi di stoccaggio. Questa casa in pietra si trova sopra un seminterrato di 51,79 m² che comprende un garage e una cantina, offrendo ampio spazio di stoccaggio. Un grazioso giardino completa questa proprietà, offrendo privacy e verde. Questa casa indipendente si trova a 5 minuti dalla linea del tram T6 (Viroflay-Rive-Droite/Châtillon - Montrouge) e dalle linee di autobus 6123, 6132, 6133 e 6134. È situata in posizione ideale, vicino a scuole materne, una scuola media, una piscina, negozi locali e alla foresta demaniale di Meudon. Prezzo: 560.000 € spese escluse. Commissioni d'agenzia del 3%, a carico dell'acquirente. Imposta sulla proprietà: 1.214 €. I costi energetici annui stimati per l'immobile sono compresi tra 2.850 € e 3.920 € (consumo di energia primaria 347 kWh/m²/anno ed emissioni di gas serra 67 kg CO₂/m²/anno). Questo immobile è offerto da un agente immobiliare, numero SIREN 800 339 715. Classe energetica F, classe climatica E. Questo immobile ha un consumo energetico eccessivo. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra € 2.879,00 e € 3.896,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente Clic et Biens Viroflay: Nikhil Bournisien, Agente Immobiliare (Ditta Individuale), RSAC 800339715, Assicurazione di Responsabilità Civile Professionale: SO.CAF
