Descrizione
ESCLUSIVA GK IMMO – Casa con giardino, terrazza, garage e monolocale indipendente – Quartiere Grands-Champs, Romainville (93) Situata nel quartiere residenziale Grands-Champs di Romainville, apprezzato per la sua tranquillità e la vicinanza ai negozi, questa casa in comproprietà offre un notevole potenziale di sviluppo ed espansione. La proprietà comprende una superficie totale di 119,79 m² (111,77 m² Legge Carrez), suddivisa in tre unità separate, ciascuna con il proprio contatore elettrico individuale. Casa principale – 87 m² (86,68 m² Legge Carrez) Piano terra: luminoso soggiorno con cucina attrezzata a pianta aperta, due camere da letto, bagno con doccia, WC separato, il tutto con accesso a un giardino privato di circa 80 m², in posizione tranquilla e soleggiata. Al piano superiore: un bilocale indipendente composto da una camera da letto, una cucina attrezzata, un bagno con doccia e WC e una terrazza privata di 18 m². Annesso indipendente - Monolocale di 32,79 mq (25,09 mq Legge Carrez) composto da un'ampia zona giorno con cucina attrezzata, un bagno con doccia e WC e una zona notte soppalcata. Potenziale di ampliamento: possibilità di aggiungere un ulteriore piano a questo annesso, offrendo un valore aggiunto significativo per un investitore o un progetto familiare. Seminterrato: un ampio garage di 58 mq completa la proprietà, ideale per parcheggiare diversi veicoli, riporre oggetti o creare un'officina. Quartiere Grands-Champs - Romainville (93) Zona tranquilla e residenziale, vicino a scuole, negozi e linee di autobus. La linea 11 della metropolitana (stazione Romainville-Carnot) dista circa 1,5 km. Questa rara proprietà nella zona combina redditività locativa, flessibilità e potenziale di espansione, offrendo diverse opzioni: Investimento locativo (3 unità separate completamente attrezzate). Casa familiare con studio indipendente o spazio professionale. Un progetto scalabile con la possibilità di aggiungere un secondo piano. ESCLUSIVA DI GK IMMO - Immobili su misura per le tue esigenze. Commissioni a carico del venditore. Classe energetica D, Classe climatica B. Costo energetico annuo stimato per un utilizzo standard: tra 1.450 e 2.000 euro per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente GK IMMO: Partner - Kevin Gabison
