Descrizione
My Property presenta in esclusiva questa casa indipendente ristrutturata, situata in posizione ideale a soli 5 minuti a piedi dalle scuole e a 12 minuti dalla stazione ferroviaria, in un quartiere residenziale. Con 87 m² di superficie abitabile (100 m² di superficie calpestabile), questa casa coniuga comfort, spaziosità e funzionalità. Il piano terra si apre su un luminoso soggiorno doppio con cucina open space, attrezzata e arredata, perfetta per le riunioni di famiglia. Un'ampia stanza di 17 m², con accesso diretto al giardino, può essere utilizzata come sala da pranzo o come camera da letto al piano terra, a seconda delle esigenze. Al piano superiore si trovano due camere da letto, una con balcone e l'altra con soppalco, oltre a una splendida suite padronale con ripostiglio e bagno privato. Un bagno con doccia e WC completa il piano superiore. All'esterno, il giardino di 318 m², soleggiato e privato, offre un piacevole spazio esterno. My Property presenta in esclusiva questa casa indipendente ristrutturata, costruita su un intero seminterrato, situata in posizione ideale a soli 5 minuti a piedi dalle scuole in un quartiere residenziale. Con 87 mq di superficie abitabile (100 mq di superficie calpestabile), questa casa combina comfort, spaziosità e funzionalità, con una dependance di 14,5 mq trasformata in monolocale. Il piano terra si apre su un luminoso soggiorno doppio, una cucina separata attrezzata e un bagno di servizio. Al piano superiore si trovano due camere da letto e un pianerottolo trasformato in cabina armadio/ufficio. Un bagno e un bagno di servizio separato completano questo piano. In mansarda si trova una splendida suite padronale con ripostiglio e bagno privato. Un bagno con doccia e WC completa questo piano. All'esterno, il giardino soleggiato e privato offre un piacevole spazio esterno con terrazza, perfetto per godersi le giornate di sole. Sono disponibili diversi posti auto sia all'interno che all'esterno della proprietà. Un vero vantaggio: una dependance di 14 mq trasformata in monolocale indipendente, ideale per un adolescente, un ufficio in casa o un reddito da locazione. Vicino a scuole, negozi e mezzi pubblici. Quartiere tranquillo e adatto alle famiglie. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, si prega di contattare il nostro team al numero +33 1 80 83 59 80. Le spese di agenzia del 5,17% (IVA inclusa) sono a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese: € 522.000. Classe energetica: E, Classe climatica: B. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 2.270 e € 3.120 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
