Descrizione
Nuovo ed esclusivo! Scopri questa casa di 160 m² su un terreno di 600 m². Situata a 650 metri da Rue Carnot e a 250 metri da una fermata dell'autobus, delizierà chi ama esplorare la città a piedi o in bicicletta. Pochi gradini conducono al soggiorno, alla sala da pranzo e alla cucina attrezzata, tutti con accesso a una terrazza di 25 m² esposta a sud-est con vista sul giardino. Ci sono anche due camere da letto, un bagno con doccia e un WC separato con lavabo. Al piano superiore, troverete tre camere da letto mansardate, una di 22,11 m², le altre più piccole, un bagno con WC e uno studio o una zona relax. Il seminterrato comprende un garage con porta automatica, diverse cantine, un locale caldaia e una lavanderia per un totale di circa 95 m², oltre a una veranda in stile giardino d'inverno. Il tetto e le finestre risalgono al 2014. Le caratteristiche includono un sistema di aspirazione centralizzato, riscaldamento centralizzato a gas al piano terra e riscaldamento elettrico al piano superiore, e internet in fibra ottica. L'imposta sulla proprietà è di 3.481 €. Le spese annuali di elettricità e gas sono state inferiori a 1.900 €. Le spese di agenzia del 3,99% (IVA inclusa) sono a carico dell'acquirente. Il prezzo, escluse le spese, è di 526.000 €. Classe energetica E, classe climatica D. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 3.690 € e 5.060 € per il 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente, Bertrand Galichet Immobilier: Responsabile / Agente Immobiliare - Bertrand GALICHET, Agente Immobiliare Professionista Licenza n. CPI 0501 2019 000 042 144, Assicurazione di Responsabilità Civile Professionale n. 10520219804. Con Bertrand Galichet Immobilier, pagherai solo le spese notarili sul prezzo dell'immobile, non le spese di agenzia. Il contratto preliminare di vendita può essere redatto dall'agenzia.
