Descrizione
Situata in una tranquilla strada senza uscita sulle colline sopra Kremlin-Bicêtre, questa casa familiare di 7 locali vi conquisterà con il suo grande potenziale, la sua disposizione flessibile e il giardino privato. Costruita su tre livelli, comprende: - Un seminterrato completo con garage per due auto, lavanderia, locale caldaia e cantina. C'è anche spazio per parcheggiare due veicoli all'esterno, di fronte alla casa. - Piano terra: ingresso, ampio soggiorno/sala da pranzo che si apre su un giardino paesaggistico, tre camere da letto, un bagno e un WC separato. Una cucina separata che potrebbe essere aperta. - Primo piano: attualmente configurato come appartamento indipendente (con accesso interno ed esterno), comprende un soggiorno con cucina a pianta aperta, due camere da letto e un bagno con doccia e WC. Ideale per un progetto di affitto, per un membro della famiglia o per riconfigurare l'intera proprietà in una tradizionale disposizione a due piani. La casa gode di una splendida vista libera e di un ambiente tranquillo, pur essendo vicina alle principali autostrade e linee della metropolitana: - Ospedale Bicêtre (Linea 14): circa 14 minuti a piedi. - Villejuif - Léo Lagrange (Linea 7): circa 16 minuti a piedi. Numerose scuole si trovano nelle vicinanze: - Scuola materna Robert Desnos: circa 5 minuti a piedi. - Scuola elementare Charles Péguy: circa 6 minuti a piedi. - Scuola media Jean Perrin: circa 5 minuti a piedi. - Liceo Darius Milhaud: circa 3 minuti a piedi. Sono necessari lavori di ristrutturazione, il che rende questa un'eccellente opportunità per creare uno spazio abitativo che rifletta il vostro stile. Superficie totale: circa 135 m². Superficie terreno: circa 390 m². Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, si prega di contattare David Jiménez - Roda Immobilier. Classe energetica G, Classe climatica G. Questo immobile ha un consumo energetico eccessivo. Costo energetico medio annuo stimato per un utilizzo standard, basato sui prezzi dell'energia del 2025: tra € 5.820,00 e € 7.920,00. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
