Descrizione
Lusso urbano sul Grieskai - Esclusiva maisonette con vista sullo Schlossberg Posizione e dintorni Direttamente sulla passeggiata lungo la Mur Vista pittoresca sulla Mur e sullo Schlossberg A pochi minuti a piedi dal centro storico di Graz Ampia scelta di ristoranti, caffè e boutique di prima classe Tempo libero e svago Il famoso Augartenpark proprio davanti alla porta di casa Perfetto per passeggiate, sport e relax Collegamenti ottimali Accesso rapido all'autostrada sud A2 (Vienna, Carinzia, Slovenia) Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici L'edificio Edificio storico del 1896 Fascino classico di un edificio antico con soffitti alti e architettura elegante Ristrutturazione di alta qualità del sottotetto nel 2024 Vano scale completamente modernizzato di recente Montanti elettrici rinnovati e collegamento al teleriscaldamento Aspetto curato con un tocco speciale L'appartamento in sintesi Appartamento su due livelli con circa 100 m² di superficie abitabile Due livelli con stanze inondate di luce Arredamento elegante e materiali pregiati Pronto per essere abitato, parzialmente arredato su richiesta Punti di forza dell'arredamento ✨ Zona soggiorno/pranzo aperta di circa 100 m² 33 m² con vista panoramica sul fiume Mur e sul centro città. Cucina di design di alta qualità con elettrodomestici di marca. ✨ Camera da letto principale: oltre 16 m². Armadio a muro su misura. ✨ Lussuoso bagno: cabina doccia (Villeroy & Boch, Hansgrohe), spaziosa vasca da bagno, doppio lavabo con elegante illuminazione a specchio. ✨ Ampia terrazza esposta a ovest: coperta e riparata. ✨ Piano superiore flessibile: circa 28 m² - ideale come home office, camera degli ospiti o sala hobby. ✨ Caratteristiche comfort: pavimento in parquet rinnovato, aria condizionata moderna (3 unità), allacciamento al teleriscaldamento. Disposizione degli spazi: ingresso, soggiorno/sala da pranzo open space, camera da letto, bagno con doccia e vasca, WC separato, ripostiglio, piano superiore (utilizzabile in modo flessibile), terrazza. Caratteristiche speciali: edificio storico con fascino d'epoca e moderna ristrutturazione del sottotetto. Impiantistica completamente modernizzata (vano scale, elettricità, teleriscaldamento). Appartamento al 4° piano (senza ascensore). Cucina, sanitari e armadio a muro inclusi nel prezzo di acquisto. Possibilità di acquisto opzionale dei restanti mobili. La tua nuova casa. Questa proprietà speciale. Questa proprietà combina il fascino di un edificio storico di fine XIX secolo con il comfort abitativo moderno e una posizione unica. Che si tratti di un'elegante residenza principale o di un investimento di alta qualità, qui investi nella massima qualità della vita. Si prega di notare che esiste uno stretto rapporto familiare o commerciale tra l'agente e la terza parte che viene presentata all'immobile. L'agente agisce come doppio agente. Infrastrutture / Distanze: Sanità: Medico <175 m, Farmacia <225 m, Clinica <300 m, Ospedale <775 m; Bambini e scuole: Scuola <200 m, Asilo nido <250 m, Università <750 m, Istituto di istruzione superiore <800 m; Servizi locali: Supermercato <175 m, Panetteria <225 m, Centro commerciale <725 m; Altro: Bancomat <250 m, Banca <400 m, Ufficio Postale <400 m, Stazione di Polizia <375 m; Trasporti: Autobus <150 m, Tram <450 m, Accesso Autostradale <4.125 m, Stazione Ferroviaria <1.025 m, Aeroporto <8.575 m. Le distanze sono misurate in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap. Contattateci per una consulenza personalizzata e per fissare un appuntamento per una visita. Benvenuti nella vostra nuova casa a Grieskai! - Nome: Gregor Andrekowitsch - Telefono: +43/660/44 93 969 - Email: vermittlung@immo-kollektiv.at
