Descrizione
Scopri questa casa dove comfort e praticità si fondono perfettamente! Situata in posizione ideale nel quartiere di Aubagnens, tra La Pounche e Enco de Botte, questa casa contemporanea gode di una posizione privilegiata, vicina ad autostrade, scuole (asilo nido, scuola elementare, media e superiore con fermata dell'autobus a meno di 50 metri!) e a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Costruita su un terreno di 421 m², offre un parcheggio per due veicoli all'interno della proprietà, oltre a un ampio parcheggio in strada per i vostri ospiti. Sul retro, un'area esterna tranquilla e ben curata vi invita a rilassarvi intorno a un magnifico ulivo: un'accogliente cucina estiva (con acqua ed elettricità), una splendida piscina in fibra di vetro (5,20 m x 2,70 m) ancora in garanzia e un ripostiglio di 5 m² che offre un comodo spazio aggiuntivo. Questa casa di 94 mq (1.012 piedi quadrati), composta da 3 camere da letto e 2 bagni (completamente ristrutturata nel 2025), è stata costruita nel 2017. È quindi ancora coperta dalla garanzia decennale e soddisfa tutti i requisiti della normativa energetica RT2012. Doppi vetri, aria condizionata reversibile con pompa di calore in tutte le camere da letto (installata nel 2024) e nel soggiorno, e uno scaldabagno termodinamico garantiscono un comfort ottimale tutto l'anno. Economica e di facile manutenzione (classe energetica A, nessuna spesa condominiale, erba sintetica), questa casa colpisce anche per le sue finiture di alta qualità: terrazze in legno di Ipè, una scala in cemento lucidato, pavimenti in travertino, piastrelle di cemento, una parete in vetro in stile laboratorio e piastrelle effetto legno italiano... tutte caratteristiche che consentono di traslocare senza grandi lavori di ristrutturazione. Un garage è disponibile anche per l'acquisto separato. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques. Per maggiori informazioni, contattare Michel Castaldi, Agente di Commercio iscritto al RSAC 509 163 341 – SBH SARL con socio unico e capitale di 1.000 € – Sede legale: 3 rue Jean Mermoz, 13008 Marsiglia – RCS Marsiglia n°811 723 121 – Carta Professionale CPI 1310 2018 000 038 866 rilasciata dalla CCI di Marsiglia – RCP Allianz.
