Descrizione
Nascosta alla vista in un contesto verdeggiante e molto ricercato, questa splendida residenza di circa 255 mq di superficie abitabile, incluso un appartamento separato con una camera da letto di 40 mq, sorge su un terreno pianeggiante, recintato e paesaggistico di 2.189 mq con piscina. Una scoperta rara che combina spaziosità, comfort e potenziale. Un ambiente abitativo tranquillo e arioso. La casa principale, di circa 210 mq, è composta da: • Piano terra: ingresso con ripostiglio, ampio e luminoso soggiorno/sala da pranzo con accesso alla terrazza e alla piscina, cucina con accesso alla veranda, ripostiglio e zona notte con tre camere da letto, ciascuna con armadi a muro e un bagno con vasca e doccia. • Primo piano: un'ulteriore camera da letto, bagno con doccia, WC e solarium privato. • Dalla veranda si crea uno spazio separato: due camere da letto, ciascuna con bagno privato con doccia e terrazza privata, più un WC separato, ideale per adolescenti, uno studio o un bed and breakfast. Un appartamento indipendente con una camera da letto (40 m²) con ingresso indipendente e terrazza privata, e una cucina da arredare – perfetto per una seconda casa, uno studio professionale o un reddito da locazione. Esterni ben curati e comfort: il giardino paesaggistico è dotato di irrigazione automatica e repellente per zanzare. La piscina riscaldata di 8 x 4 m è automatizzata e sicura, con un sistema di nuoto controcorrente. Un capanno di 20 m², un doppio posto auto coperto e un gazebo da giardino completano l'esterno. I servizi includono: pompa di calore, pannelli solari, addolcitore d'acqua, monitoraggio remoto e sistema di aspirazione centralizzato. L'intera proprietà è in ottime condizioni, la costruzione è di alta qualità e il potenziale è eccezionale; potrebbero essere desiderati solo piccoli aggiornamenti estetici, in particolare per aggiungere un tocco personale all'arredamento. Posizione strategica: questa proprietà vanta una posizione privilegiata: a meno di 20 minuti dalle spiagge e dalla costa di Hyères, nella parte orientale dell'entroterra di Tolone, nel comune di La Crau. Siete vicini a servizi e scuole, pur godendo della tranquillità assoluta in un quartiere ricercato. Da segnalare anche: una fermata dell'autobus a 150 metri e un rapido accesso all'aeroporto di Tolone-Hyères (TLN), che facilita gli spostamenti nazionali e internazionali. A chi è rivolto? A una famiglia che desidera combinare stile di vita provenzale, ampi spazi e accesso al mare. A acquirenti internazionali o di seconde case che cercano una residenza in una zona raffinata e facilmente accessibile. A una coppia o a investitori attratti da una proprietà con finiture di alta qualità e un appartamento adiacente pronto a generare un reddito aggiuntivo. Prezzo e formalità Prezzo di vendita: 1.150.000 €. Documentazione completa (planimetrie, diagnostica, tour virtuale) disponibile su richiesta. Visite solo su appuntamento. Contatto: Christelle Hugeat Telefono: 06.66.28.13.27 Email: christelle.hugeat@homeloop.fr
