Descrizione
Nel cuore dell'Umbria, tra le dolci colline che avvolgono Allerona, uno dei borghi più suggestivi d'Italia, sorge questa straordinaria tenuta agricola. Con i suoi 47 ettari di paesaggi incantevoli, rappresenta un connubio perfetto tra eleganza rustica, tradizione e un profondo legame con la terra. Qui, la storia si intreccia con la passione per la viticoltura, regalando un'opportunità unica per chi sogna di vivere e investire in un luogo autentico e ricco di potenzialità.
Stato e rifiniture
La ristrutturazione della proprieà è stata realizzata nei primi anni 2000 utilizzando tutte le più innovative tecniche e cercando di mantenere il prestigio della proprietà, giocando con elementi di pregio della tradizione rustica umbra ed elementi moderni. Esternamente si presenta con facciate in pietra, mentre all'interno dei bellissimi troviamo solai in legno con pianelle a vista e pavimenti in cotto.
Servizi e utenze
La proprietà dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto pubblico. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a GPL.
Utilizzi e potenzialità
L'acquisto della proprietà può includere le attrezzature agricole già presenti, consentendo un'immediata operatività nella gestione della tenuta. Questa versatilità la rende un investimento ideale sia per chi desidera continuare l'attività vitivinicola con dedizione e professionalità, sia per chi aspira a creare una destinazione turistica di alto livello, capace di offrire esperienze autentiche e indimenticabili.
Ubicazione
Situata in una posizione strategica, la proprietà si trova a breve distanza da Orvieto (circa 20 km), città ricca di storia e cultura, e ben collegata con Roma (130 km) e Firenze (150 km) tramite l'Autostrada A1. L'uscita autostradale più vicina è quella di Fabro, da cui si prosegue attraverso strade provinciali immerse nella natura. Inoltre, la vicina stazione ferroviaria di Fabro-Ficulle garantisce collegamenti diretti con le principali città, rendendo gli spostamenti semplici e comodi. La sua ubicazione la rende perfetta per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle attrazioni turistiche della regione.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
