Descrizione
Iad France - Richard Fayat propone: IMMOBILI IN CENTRO CITTÀ PERTUIS - SPECIALE INVESTITORI Vendita di due edifici adiacenti di circa 340 m² di superficie abitabile totale, su due lotti adiacenti (oltre 680 m²) nel centro di Pertuis, composti da: - Lotto 1: un edificio di due piani di circa 150 m² composto da: al piano terra, un appartamento con una camera da letto attualmente affittato con ingresso indipendente e al primo piano, un appartamento con tre/quattro camere da letto di 110 m² con una terrazza di oltre 40 m². Uno spazio commerciale di circa 210 m². Un garage di oltre 220 m² attualmente con 5 posti auto in affitto - ingresso protetto da un cancello automatico. - Lotto 2: un edificio di due piani (piano terra + 1) con circa 190 mq di superficie abitabile totale, composto da: al piano terra, un appartamento di 2/3 locali di circa 63 mq (da ristrutturare completamente) con un garage chiuso di circa 30 mq; e al primo piano, due appartamenti di 2/3 locali di 63 mq e 66 mq, attualmente affittati. - Una rara opportunità nel cuore di Pertuis, una città in rapida crescita economica e demografica! Significativo reddito da locazione e potenziale di ammortamento grazie alle ristrutturazioni previste per tutte le unità e le aree comuni. La domanda è attualmente in fase di valutazione da parte dell'ufficio urbanistico per quanto riguarda potenziali guadagni di spazio abitativo o cambi di destinazione d'uso. Informazioni e valutazione del profilo dell'acquirente disponibili su richiesta. Le commissioni d'agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: classe ENERGETICA E (310 kWh/m²/anno) e classe CLIMATICA B (9 kg CO₂/m²/anno). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di sgombero della vegetazione, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Richard Fayat, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per I@D France SAS, iscritto presso la RSAC di Aix-en-Provence con il numero 885119701, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32145452)
