Descrizione
Iad France - Laurence Le Floc'h vi propone: Eccezionale appartamento familiare nel cuore della Vecchia Puteaux. Una vera rarità! Situato nel cuore del centro storico, in un'ambita residenza del 2014 che coniuga autenticità e modernità, questo appartamento di quasi 100 mq offre un ambiente abitativo tranquillo e privilegiato. Entrando, con la sua zona guardaroba e la biblioteca, scoprirete un ampio soggiorno, meticolosamente riprogettato da un architetto d'interni. Esposto a sud-ovest, si apre su un balcone di circa 9 mq, perfetto per godersi momenti di relax o pranzare all'aperto. La cucina, ristrutturata nel 2022, è completamente attrezzata e si apre sul soggiorno, completando questo spazio armonioso, caldo e accogliente. La disposizione è pensata per il comfort di tutta la famiglia: una suite padronale con bagno privato con doccia e WC, che si apre su un vialetto privato; Una zona notte separata per i bambini, composta da due silenziose camere da letto, un bagno con vasca e WC e una zona lavanderia. Il parquet in tutto l'appartamento è in rovere massello (tranne nei bagni e in cucina). Le persiane sono elettriche e centralizzate e il riscaldamento è programmabile. L'abitazione di recente costruzione offre un ottimo isolamento termico e acustico (classe energetica B). Un ampio parcheggio sotterraneo e un deposito per biciclette e passeggini completano la proprietà. La posizione è ideale, con negozi a soli 2 minuti a piedi, asili nido e scuole a 5 minuti a piedi, gli impianti sportivi dell'Île de Puteaux e il Bois de Boulogne a pochi minuti a piedi, e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici: linea 1 della metropolitana (10 minuti a piedi), RER A ed E, linee Transilien L e U (10 minuti a piedi) e tram T2 (10 minuti a piedi). Questo raro appartamento, funzionale ed elegante, piacerà alle famiglie che cercano comfort e tranquillità nel centro città. Non esitate a scoprirlo! Questo annuncio immobiliare riguarda 2 unità situate in una comproprietà di 98 unità totali e non è soggetto ad alcun procedimento legale in corso ai sensi dell'articolo L. 721-1 del Codice francese dell'edilizia e dell'edilizia abitativa. Spese mensili medie dichiarate dal venditore: 329,68 € al mese (o 3.956,20 € all'anno). Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: classe ENERGETICA B, indice 51, e classe CLIMATICA B, indice 8. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di sgombero della vegetazione, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Laurence Le Floc'h, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per SAS I@D France, iscritta al Registro del Commercio e delle Società di Nanterre con il numero 477719439, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: soggetto alle normative sulla comproprietà. Numero di unità: 98. Quota media annua delle spese: € 3.956,20. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. (gedeon_6727_32145718)
