Descrizione
Nel ricercato quartiere di Auteuil, questa residenza privata di 272 mq (259 mq secondo la legge Carrez) si sviluppa su tre livelli, con ingresso indipendente e terrazza panoramica di circa 50 mq. La proprietà è attualmente composta da due unità separate che potrebbero essere unite: - Un appartamento di 97 mq al 1° piano, in ottime condizioni, che offre un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, tra cui una suite padronale con cabina armadio, un bagno, un bagno con doccia e un WC separato. - Un duplex di 162,23 mq secondo la legge Carrez (175,63 mq di superficie calpestabile) al 2° e 3° piano, composto da soggiorno, salotto, sala da pranzo con accesso alla terrazza, una veranda luminosa, una cucina separata, due camere da letto, due bagni e un WC su ogni livello. (Sono necessari lavori di ristrutturazione per il duplex.) Una proprietà rara in questa zona, che combina ingresso privato, ampi spazi abitativi, una terrazza soleggiata e abbondante luce naturale. La sua distribuzione flessibile offre numerose possibilità di sviluppo e valorizzazione, in una posizione ricercata e tranquilla nel 16° arrondissement. Prezzo: 3.200.000 € (commissioni d'agenzia del 5% a carico dell'acquirente). Visite solo su appuntamento - possibile collaborazione interagenzia. Commissioni d'agenzia del 4,99% (IVA inclusa) a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni: 3.048.000 €. Situato in un condominio di 12 unità. Non sono attualmente in corso procedimenti legali. Classe energetica E, Classe climatica E. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 4.350 € e 5.920 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Trova l'annuncio dell'agenzia immobiliare Bemelior al seguente indirizzo:
