Descrizione
CLAMART - CENTRO CITTÀ: Appartamento di 87 m², completamente ristrutturato, vicino a negozi e trasporti pubblici. Situato al 5° piano di un edificio degli anni '80, questo appartamento è composto da un ingresso con un ripostiglio di 6,5 m², un'ampia e luminosa zona giorno di oltre 25 m² con cucina a pianta aperta che si apre su un balcone con una splendida vista libera. Separata dalla stanza principale, la zona notte comprende tre camere da letto rispettivamente di 10 m², 10,79 m² e 11,56 m², oltre a un bagno con doccia e WC separato. Questo appartamento familiare offre caratteristiche di alta qualità: pavimenti in parquet, finestre con doppi vetri e porte-finestre, balcone, soffitti alti, riscaldamento autonomo con radiatori elettrici sostituiti alla fine del 2024 e acqua calda condominiale. L'edificio dispone di ascensore, deposito biciclette, locale rifiuti e spazi verdi. Un garage privato è disponibile per l'acquisto separatamente nello stesso edificio. Questo appartamento di 4 locali si trova nel cuore del centro di Clamart, a pochi passi da negozi, mezzi pubblici e vicino alle scuole. L'immobile è soggetto a regime di comproprietà. Non ci sono procedimenti legali in corso. Le spese annuali ammontano a 2.222 €, comprensive di acqua calda e fredda, ascensore, servizio di portineria, contributi al fondo di riserva e manutenzione delle aree comuni. Le spese di agenzia sono a carico dell'acquirente. I costi energetici annui stimati per l'appartamento sono compresi tra 1.060 € e 1.490 € (consumo di energia primaria 196 kWh/m²/anno ed emissioni di gas serra 6 kg CO₂/m²/anno). Questo immobile è offerto da un agente immobiliare, numero SIREN 877 744 904. Le spese di agenzia del 3% (IVA inclusa) sono a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese: 514.565 €. Situato in un condominio di 119 unità. Non ci sono procedimenti legali in corso. Classe energetica D, Classe climatica B. Costo energetico medio annuo stimato per un utilizzo standard, basato sui prezzi dell'energia del 2021: tra € 1.060,00 e € 1.490,00. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente Clic et Biens Viroflay: Cintia Cruz, Agente Immobiliare (Ditta Individuale), numero RSAC 87774490400013
