Descrizione
Vi invitiamo a scoprire questa magnifica casa dalle proporzioni generose e dalla splendida distribuzione, costruita su un terreno di 929 m² nel cuore del quartiere residenziale di Châtaigneraie, a pochi passi dal bosco, dai negozi e dalla stazione ferroviaria. Con una superficie abitabile di 246 m² (oltre 400 m² in totale), si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, direttamente sul giardino, si trova un bellissimo ingresso in stile cattedrale che conduce a un ampio soggiorno doppio con camino, una sala da pranzo e una cucina abitabile separata, entrambe con accesso alla terrazza e al giardino. Sono inoltre presenti un bagno di servizio separato e una graziosa suite padronale con camera da letto, cabina armadio, ampio bagno e WC separato. Al primo piano si trovano quattro camere da letto, due delle quali con bagno privato con doccia, un ampio bagno e due WC separati. Il seminterrato comprende un monolocale indipendente con soggiorno, camera da letto, bagno con doccia e WC, una lavanderia, una dispensa, un ripostiglio e un garage doppio. I lavori di ristrutturazione vi permetteranno di valorizzare il carattere eccezionale di questa splendida casa di famiglia. Situata in posizione ideale, è vicina ai negozi e alla stazione ferroviaria. Anche le scuole sono facilmente raggiungibili. La splendida foresta di Fausse Reposes è raggiungibile in meno di 10 minuti. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Le spese di agenzia del 5,21% (IVA inclusa) sono a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese: 1.036.000 €. Classe energetica F, classe climatica C. Questo immobile presenta un consumo energetico eccessivo. Costo energetico medio annuo stimato per un utilizzo standard, basato sui prezzi dell'energia del 2024: tra 6.330,00 € e 8.610,00 €. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
