Descrizione
Nel cuore di Hyères, in uno dei quartieri più ricercati, questa elegante casa borghese di 6 locali (3 camere da letto) di circa 145 m² offre un ambiente abitativo raro, che unisce fascino d'epoca, assoluta tranquillità e vicinanza immediata a tutti i servizi. Costruita su un terreno di 585 m², la proprietà si sviluppa su due livelli indipendenti, offrendo numerose possibilità di disposizione per soddisfare esigenze e progetti individuali. Al piano terra, la casa comprende tre ampie camere da letto, una cucina separata, un bagno con doccia e WC e un garage annesso. Questo piano necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, consentendo ai futuri proprietari di personalizzarla a proprio piacimento e sfruttarne appieno il potenziale. Al piano superiore, si trovano un ampio e luminoso soggiorno, due comode camere da letto, una cucina aperta sulla zona giorno e un bagno dotato sia di doccia che di vasca. Questo spazio combina fascino, funzionalità e convivialità, offrendo una vita quotidiana confortevole. All'esterno, un giardino pianeggiante e paesaggistico di 585 m² offre una vera oasi di pace nel cuore della città. Il suo orientamento e la sua assoluta tranquillità ne fanno un luogo ideale per godersi il clima mediterraneo, ospitare pranzi in famiglia o semplicemente rilassarsi all'ombra degli alberi. La posizione è particolarmente ambita. La casa si trova a pochi passi da negozi, scuole e mezzi pubblici, pur godendo di una pace e una tranquillità eccezionali, una rarità per una proprietà in centro città! Questa proprietà piacerà a chi apprezza le case di carattere e i progetti per famiglie. Offre la possibilità di creare due appartamenti indipendenti o di unire gli spazi per creare un'ampia e affascinante casa familiare. La sua posizione, l'autenticità e il potenziale ne fanno una proprietà unica sul mercato di Hyères, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vita cittadina. Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Attestato di Prestazione Energetica (APE) in corso di elaborazione. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
