Descrizione
L'Agenzia Immobiliare di Aix-en-Provence presenta questa spaziosa casa di 275 mq in vendita, situata in posizione ideale a Célony, in un contesto tranquillo e alberato. L'indirizzo dell'immobile, il video del tour virtuale e tutte le informazioni finanziarie sono disponibili online sul sito web di Mon Office Immobilier con riferimento 6010-VCL (Link diretto alle foto). Ubicazione e contesto: Situata in una zona ricercata di Aix-en-Provence, a soli 4 km dal centro città, questa splendida casa completamente ristrutturata e la sua dependance completamente indipendente si trovano su un terreno recintato e alberato di 3250 mq. La scuola e la fermata dell'autobus più vicine distano solo 500 metri, la stazione ferroviaria 10 km e l'aeroporto di Marsiglia 25 km. Descrizione degli interni: La casa a un piano, di circa 250 mq, offre ampi spazi abitativi e soffitti alti, non visibili dall'esterno. Si compone di un ingresso, un ampio soggiorno, una zona TV, una cucina attrezzata a pianta aperta, una dispensa, 7 camere da letto (di cui 4 suite) e 6 bagni con WC. Due terrazze coperte offrono ombra in estate e possono essere aperte in inverno. Una dependance di circa 30 m² è una casa in pietra del XIX secolo, ristrutturata nel 2021. All'esterno, su un terreno di 3250 m², potrete godere di un ampio giardino, una piscina riscaldata di 11x5 m (cloro, rivestimento sostituito nel 2022, pompa di calore installata nel 2020, copertura elettrica installata nel 2018), due capanni da giardino e una cantina. Caratteristiche aggiuntive: La casa, costruita nel 1980, è stata ristrutturata e offre tutti i comfort moderni: 3 unità di aria condizionata reversibili (pompe di calore installate nel 2021), finestre con doppi vetri, riscaldamento a pavimento, 20 pannelli solari (che riducono le bollette elettriche), internet in fibra ottica disponibile e una pergola bioclimatica installata nel 2020. Sono inclusi anche l'acqua del Canal de Provence e una fossa settica, oltre a un sistema di allarme. Il seminterrato, di circa 60 mq, è ideale per un home cinema o una sala giochi. -- -- Al vostro servizio: Véronique CLOUZET - +33663833843 Agente di vendita, Mon Office Immobilier, registrato presso la RSAC di Aix-en-Provence - n. 509400362 Riferimento annuncio: 6010-VCL L'attestato di prestazione energetica (APE) è disponibile nella scheda informazioni sull'energia. Il prezzo di listino include la commissione dell'acquirente del 2,72%. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
