Descrizione
Alexandrine Collard presenta questo splendido monolocale di 31,46 mq, situato al primo piano di un prestigioso edificio haussmanniano nel ricercatissimo quartiere Arsenal (4° arrondissement di Parigi), tra la Senna e la Bastiglia. Recentemente ristrutturato (un bellissimo edificio haussmanniano con materiali di alta qualità), è stato arredato con gusto. L'appartamento è attraente grazie alla sua distribuzione ottimizzata e al fascino parigino: un luminoso soggiorno con due ampie finestre e piccoli balconi, un letto a scomparsa di alta gamma telecomandato, mobili Cinna e BoConcept, una cucina completamente attrezzata e un grazioso bagno con WC. Una cantina completa la proprietà. L'edificio, ben gestito, comprende 30 unità (di cui 25 residenziali) e non sono previsti lavori di ristrutturazione. Spese condominiali: 295 € (o 1.180 € all'anno). Imposta sulla proprietà: 935 €. Attualmente affittato a 1.700 €/mese, questo immobile verrà venduto vuoto, offrendo un'eccellente opportunità di investimento come pied-à-terre in posizione ideale nel cuore di Parigi. Il quartiere Arsenal, in particolare la zona Morland, offre un ambiente residenziale ricercato e tranquillo, vicino alle rive della Senna, al quartiere Marais e alla Bastiglia, in una zona in rapido sviluppo. Prezzo richiesto: 510.000 €, inclusi i 5,81% di commissioni di agenzia a carico dell'acquirente (28.000 €). Attestato di Prestazione Energetica (APE): E. Emissioni di Gas Serra (GHG): E. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 410 € e 590 €, indicizzati al 2021 (comprese le spese di abbonamento). Per fissare una visita e discutere del vostro progetto, contattate ALEXANDRINE COLLARD al numero +33 7 86 88 89 92 o via email all'indirizzo a.collard@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per organizzare la visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di ALEXANDRINE COLLARD, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n. 28137.J Rif. mandato: 428255 - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. (Commissioni del 5,81% IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Condominio di 30 unità - di cui 25 unità residenziali. ( ). Spese annuali: 1.180 €. ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
