Descrizione
A Sarrians, in Provenza, questa casa colonica provenzale di circa 211 m² si distingue per la sua tranquillità: luce, profumi e assoluta calma avvolgono la proprietà, immersa in oltre 5.300 m² di parco paesaggistico con platani secolari, allori, ulivi e un pozzo artesiano. Ristrutturata con cura nel 2017, coniuga il fascino dei materiali tradizionali con i comfort moderni, pur mantenendo il suo carattere autentico. La luminosa zona giorno comprende il soggiorno e la cucina a pianta aperta completamente attrezzata, mentre una sala da pranzo separata offre convivialità e privacy. Una lavanderia con bagno con doccia e WC completa questo livello. Al piano superiore: quattro camere da letto con ripostiglio, tra cui una suite padronale con spogliatoio, bagno con doccia e WC, oltre a un ulteriore bagno con doccia e WC separato. All'esterno, il benessere è al centro dell'attenzione: una palestra separata e riscaldata, una spa, una piscina extra-large (7x12 m) con cloro e una soleggiata terrazza in legno. Due ampi garage e un gîte indipendente completano questa oasi di pace. I comfort moderni includono una pompa di calore aria-acqua (2017), radiatori a doppio tubo con valvole termostatiche e aria condizionata reversibile aria-aria. €755.000 *Commissioni di agenzia a carico del venditore. Classe energetica (APE): C. Classe emissioni di gas serra (GHG): C. Costi energetici annui stimati per un uso standard tra il 2020 e €2.790, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Per fissare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Sarah Broust al numero +33 6 50 63 04 64 o via e-mail all'indirizzo s.broust@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario francese, vi sarà richiesto di presentare un documento d'identità per fissare una visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Sarah BROUST, in qualità di agente di vendita per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 €, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 427667. - Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Sarah BROUST (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
