Descrizione
Casale di 270 mq nel cuore della campagna tra Lure e Ventoux. Questa proprietà vi è presentata da Ludovic Nardini di Proprietes-privees.com. Descrizione della proprietà: Con circa 270 mq di superficie abitabile, questa spaziosa casa offre un totale di 12 stanze su due livelli, tra cui 7 camere da letto per ospitare comodamente ed elegantemente tutta la famiglia. Un'oasi di pace ideale per un progetto di stile di vita che possa combinare comfort familiare, potenziale commerciale o un investimento nel patrimonio. Spazi interni: Dietro le sue facciate in pietra in stile provenzale, questo casale rivela interni luminosi e accuratamente riprogettati. Al piano superiore, tre appartamenti di circa 40 mq ciascuno offrono spazi indipendenti, confortevoli e armoniosi, perfetti per ospitare ospiti o per una sistemazione multipla. Al piano terra, la casa principale, di oltre 140 mq, offre un ampio soggiorno e diverse spaziose zone giorno, tra cui due suite padronali di oltre 20 mq ciascuna, che invitano al relax e al comfort. Un seminterrato simile con cantina e ripostigli completa questa splendida proprietà. Spazi esterni: Il terreno di circa 5.600 mq offre ampio spazio per diverse attività. Le possibilità di sviluppo includono una terrazza e una piscina, un giardino paesaggistico, una tartufaia, un ampio parcheggio, ecc. Potenziale per eventi: La disposizione consente di ospitare eventi privati e professionali, con spazi adattabili a diverse esigenze. Ambiente tranquillo: Un ambiente sereno e appartato, ideale per rilassarsi e rigenerarsi, pur rimanendo vicino all'incantevole villaggio di Banon, al Luberon e al Mont Ventoux. Opportunità: Questa proprietà offre molteplici possibilità, sia per uso commerciale come bed and breakfast, per l'organizzazione di eventi o come residenza familiare. La sua posizione strategica la rende un luogo attraente per i clienti in cerca di autenticità e tranquillità. Posizione/Storia: Sarei lieto di mostrarvi questa magnifica fattoria vicino all'incantevole villaggio di Banon (Alpi dell'Alta Provenza), adagiata sull'altopiano di Albion tra Lure e Ventoux. Il villaggio ha guadagnato fama nazionale grazie al suo delizioso formaggio di capra, che viene prodotto lì da secoli. Beneficiando di un clima eccezionalmente soleggiato in Alta Provenza, lontano dalle principali vie di comunicazione, Banon ha conservato un carattere naturale nel suo ambiente di lavanda e cereali d'alta quota, che nella prima metà di luglio creano una scacchiera di colori sorprendenti. Questa proprietà si trova inoltre non lontano dal famoso mulino di Giono, scrittore e regista di Manosque, profondamente radicato nel nostro patrimonio culturale provenzale. Non perdete l'occasione di acquistare questa fattoria unica in un ambiente boscoso di querce secolari nel cuore dell'Alta Provenza. Ulteriori foto sono disponibili su richiesta. Posizione: 35 minuti dal Parco Naturale Regionale del Luberon, 30 minuti da Forcalquier, 1 ora dal Mont Ventoux, 55 minuti dalla Montagne de Lure e 1 ora e 30 minuti dall'aeroporto di Marsiglia-Provenza. Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni. Sono disponibile a rispondere a tutte le vostre domande e ad assistervi durante tutto il vostro progetto immobiliare. Visite e pacchetto informativo completo disponibili su appuntamento. MANDATO: 428198 PREZZO: €685.000 (commissioni di vendita incluse) Attestato di Prestazione Energetica (APE): D (247 kWh/m²/anno) / B (8 kg CO²/m²/anno) Costi energetici annui stimati per uso standard: tra €2.110 e €2.890 all'anno per il 2021, 2022 e 2023 (o solo per il 2021) (se l'immobile è classificato F o G, è considerato "Immobile a Consumo Energetico Eccessivo: Classe F o G"). Per organizzare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Ludovic Nardini al numero +33 6 22 79 58 46 o via e-mail all'indirizzo l.nardini@proprietes-privees.com. In conformità con l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, ti verrà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Il presente annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Ludovic Nardini, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC Manosque 920444874) per SAS Propriétés Privées, con un capitale di € 44.920, con sede in ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla Camera di Commercio e dell'Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale di GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 428198. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. LUDOVIC NARDINI (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: MANOSQUE 920444874.
