Descrizione
Iad France - Geraldine Duville vi propone: iad presenta in esclusiva una proprietà eccezionale dove ELEGANZA, CARATTERE, RARITÀ e PRATICITÀ si fondono. Ogni dettaglio è stato curato con gusto, fondendo materiali nobili e finiture raffinate per offrire un'atmosfera al tempo stesso chic, calda e accogliente. Situata in una posizione dominante a pochi passi dal centro storico di FORCALQUIER, questa villa meticolosamente ristrutturata comprende una casa principale e un appartamento indipendente. Entrando dal cancello, il giardino rivela un vialetto strutturato che conduce alla casa, delimitato da muri in pietra, ulivi e un albero di fico. La casa principale, di 253 metri quadrati, affascina immediatamente per le sue proporzioni generose e la fluidità degli spazi abitativi: soggiorno, sala TV, cucina contemporanea e sala da pranzo. Questi spazi sono impreziositi da grandi piastrelle grigio antracite, travi in legno a vista e ampie finestre dalle linee pulite che permettono alla luce naturale di entrare durante tutto il giorno. Come potete vedere, l'atmosfera può essere adattata a ogni vostro desiderio! L'ingresso di questa proprietà è pieno di promesse, con una solida scala in rovere che conduce all'esterno per godersi la terrazza naturalmente ombreggiata o al piano superiore, in un'oasi privata dove vi aspettano una camera da letto, una terrazza e un balcone privati con vista libera e un bagno con WC separato. Il soppalco che si affaccia sul piano inferiore offre un'altezza del soffitto rara in cucina, e un ulteriore spazio multiuso permette di utilizzarlo a proprio piacimento: boudoir, spogliatoio o laboratorio. La zona notte è completata da altre due camere da letto al piano terra, un elegante bagno con WC e una pratica lavanderia separata. Il soggiorno di 59 m² si apre su un'ampia terrazza in legno e su una piscina interna riscaldata di 6 metri di diametro, immersa nella luce naturale. Questo spazio unico è una vera e propria zona giorno a sé stante, che offre il lusso di essere goduto tutto l'anno con una manutenzione minima. È uno spazio progettato per intrattenere, condividere e godersi il tempo sia d'estate che d'inverno. La dependance indipendente di 118 m² può ospitare familiari e amici o essere utilizzata per affitti stagionali in un ambiente altrettanto elegante. Ogni dettaglio è stato curato con la stessa cura: due camere da letto, un bagno, un WC separato, una lavanderia, una cucina completamente attrezzata, spazi luminosi per un'atmosfera accogliente e finiture impeccabili. Il comfort termico è all'altezza degli elevati standard: riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore aria-acqua, completamente controllabile da remoto, per un comfort ottimale. Una stufa a pellet vi permetterà di aumentare il calore o di riscaldare rapidamente l'ambiente durante le stagioni intermedie. In termini di comfort, questa casa è ben attrezzata. Godrete di un comfort ottimale grazie alla connessione in fibra ottica, ai pannelli fotovoltaici che aumentano l'efficienza energetica e alla garanzia di un'irrigazione costante durante i mesi estivi, utilizzando l'acqua del canale per il terreno di 3.557 m². Due garage di 26 e 15 m², un'officina di 33 m² e una cantina di 30 m² completano la proprietà. Questa casa combina tutti i vantaggi di una residenza familiare, di un'elegante casa vacanze o di un progetto alberghiero. Se state cercando una proprietà di questo tipo, contattatemi e sarò lieto di fornirvi ulteriori informazioni. Le commissioni di agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: Classe energetica D (170) e Classe climatica D (31). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, tra cui... Informazioni sulla legge ALUR: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32149922)
