Descrizione
Situata a pochi passi dal centro città e da tutti i servizi, in un borgo tranquillo e ricercato, questa graziosa casa offre 126,56 m² di superficie abitabile (103,10 m² totali). Costruita su un terreno appartato di 341 m², è composta da: Al piano terra: un ingresso, una cucina abitabile completamente attrezzata, un luminoso e accogliente soggiorno di 37 m² con camino che si apre su una terrazza e un giardino, e un WC. Ripostiglio. Un garage di oltre 15 m². Al piano superiore: tre ampie camere da letto, uno studio, un bagno e un bagno con doccia e WC. La casa è molto ben tenuta: facciata recentemente ristrutturata, impianto elettrico a norma, doppi vetri e manutenzione regolare del tetto (pulizia). Gode di un'eccellente luce naturale (esposizione a sud). Piacevoli giardini paesaggistici. Parcheggio disponibile nella proprietà. Il quartiere tranquillo e adatto alle famiglie offre numerosi sentieri. Un parco è raggiungibile in 5 minuti a piedi. Per il tempo libero: golf, centro commerciale, cinema e mediateca sono a 5 minuti di auto. I servizi sono raggiungibili a piedi: negozi e scuole sono a 10 minuti e i mezzi pubblici a 5 minuti. La stazione ferroviaria di La Varenne è a 10-15 minuti di auto. Da non perdere! Le spese di agenzia del 3,13% (IVA inclusa) sono a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese: 480.000 €. Classe energetica: D, Classe climatica: B. Costo energetico medio annuo stimato per un uso standard, basato sui prezzi dell'energia del 2021: tra 1.540 € e 2.140 €. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
