Descrizione
Le Nouvel Immo, l'agenzia immobiliare con commissione fissa (7.500 €), è lieta di presentare: Questa magnifica casa colonica situata tra Salon-de-Provence e Aix-en-Provence, nell'incantevole villaggio provenzale di Pelissanne. Costruita nel XIX secolo, questa prestigiosa proprietà è stata recentemente ristrutturata, offrendo un comfort eccellente. Con una superficie di 335 m², è così distribuita: Entrando, troverete un ampio e luminoso ingresso. Apprezzerete la sua spaziosità e i soffitti alti. Ai lati di questa stanza, troverete un doppio soggiorno e la sala da pranzo. Quest'ultima offre ampie sedute e gode di abbondante luce naturale, mettendo in risalto il suo autentico camino. Proseguendo il tour, scoprirete un'ampia cucina, perfetta per i pasti in famiglia, e una lavanderia adiacente. Sempre al piano terra, troverete uno studio e un bagno con doccia, oltre all'accesso a un'autentica cantina, ideale per conservare le vostre bottiglie più pregiate. Al piano superiore, attraverso la splendida scala d'epoca, si arriva al pianerottolo che conduce a quattro camere da letto, due bagni con doccia, un WC separato e due stanze aggiuntive che potrebbero essere convertite in zona giorno. Anche qui, il fascino dell'antico si fonde perfettamente con i comfort moderni. Una pompa di calore canalizzata fornisce riscaldamento e raffrescamento per l'intero piano. Tutte le finestre sono esposte a sud, con vista sull'ingresso della proprietà. All'esterno, la proprietà offre un ampio parcheggio, perfetto per la famiglia o per intrattenere gli amici. Sul retro della casa colonica, si può godere della piscina e di una graziosa area reception per le soleggiate giornate estive. Questo spazio potrebbe essere ulteriormente sviluppato per liberare il suo pieno potenziale. Questa proprietà si trova a 5 minuti dal centro di Pelissanne, vicino a tutti i servizi, ai trasporti pubblici e ai negozi. Situata alla fine di una strada senza uscita in un quartiere molto tranquillo, questa proprietà dispone di aria condizionata e internet in fibra ottica. Tutte le finestre e le porte sono dotate di doppi vetri e la proprietà è collegata alla rete fognaria comunale. Classe energetica: Consumo di elettricità: 117 kWhEP/m²/anno, Classe C. Emissioni di gas serra: 3 kgCO2/m²/anno, Classe A. Costo energetico annuo stimato: da 2.981 a 4.034 € (anni di riferimento 2021, 2022 e 2023). Annuncio n. 138. Contattare Swan Zanic. Commissioni a carico del venditore. Classe energetica C, Classe climatica A. Costo energetico annuo stimato per un uso standard: tra 2.981 e 4.034 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente LE NOUVEL IMMO: Manager - Swan ZANIC, Agente Immobiliare Professionista Carta n. 1310 2022 000 000 085, Assicurazione Responsabilità Civile Professionale n. 150179467
