Descrizione
Questa tranquilla e verdeggiante residenza ad Aix-en-Provence vanta un'architettura anni '70 e dispone di un appartamento di 135 mq (156 mq di superficie calpestabile) al 4° e ultimo piano. La vista libera, la tripla esposizione (sud, est e ovest) e l'abbondante luce naturale durante tutto il giorno sono sicuramente un punto di forza. La residenza, curata nei minimi dettagli, gode di una posizione tranquilla vicino al centro città, alla stazione degli autobus e alle principali autostrade. L'appartamento offre ampie dimensioni e un'atmosfera serena, ideale per una famiglia. La luminosa zona giorno è incentrata su un ampio soggiorno doppio che si apre su una loggia esposta a sud e su una cucina separata con zona pranzo. La zona notte comprende quattro camere da letto, di cui una spaziosa suite padronale, un bagno, un bagno con doccia e ampi spazi di stoccaggio. Due cantine completano la proprietà. Il parcheggio gratuito all'interno della residenza rende la vita quotidiana comoda. L'appartamento è dotato di doppi vetri, riscaldamento centralizzato ed è situato nel cuore di un giardino splendidamente curato e curato nei minimi dettagli. Una rarità in questa zona, ideale per una famiglia numerosa o per una sistemazione in condivisione, con stanze spaziose e un potenziale eccezionale, a pochi passi da tutti i servizi. Prezzo: 483.000 € (Spese di agenzia incluse, a carico del venditore) Spese condominiali: 400 €/mese Imposta sulla proprietà: 1.861 € Attestato di prestazione energetica (APE): 226 kWh/m²/anno (Classe) Emissioni di gas serra (GHG): 26 kg CO₂/m²/anno (Classe) Prezzo di vendita: 483.000 € Spese di agenzia a carico del venditore Costi energetici annui stimati: tra 2.350 € e 3.230 € (riferimento 2021, 2022, 2023) Per qualsiasi informazione o per fissare una visita, si prega di contattare: Jean-Christophe RENUCCI al numero +33 7 83 20 58 15 o jean-christophe.renuccit@pm-immobilier.fr Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web www.georisques.gouv.fr.
