Descrizione
Situato al settimo piano di un edificio ben tenuto con ascensore, questo eccezionale attico offre una rara combinazione di spazio, luce e vita all'aria aperta. Costruito nei primi anni 2000, l'appartamento si estende per l'intero piano superiore e gode di una posizione invidiabile in una delle vie più ambite di Prenzlauer Berg, a pochi passi da Kollwitzplatz. Con due lunghi balconi che si estendono per tutta la lunghezza dell'appartamento, uno esposto a est per catturare il sole del mattino e uno a ovest per tramonti spettacolari, questa casa è progettata per chi apprezza sia la privacy che la vita all'aria aperta. Al piano superiore, una terrazza privata sul tetto corona la proprietà, offrendo viste panoramiche mozzafiato sullo skyline di Berlino, tra cui l'iconica Torre della Televisione e la storica Wasserturm. All'interno, l'attico comprende cinque stanze e due bagni, offrendo uno spazio abitativo flessibile ideale per famiglie o per chi ama ricevere ospiti. Ampie finestre inondano l'interno di luce naturale durante tutto il giorno e la disposizione a doppia esposizione garantisce un'atmosfera luminosa e ariosa tutto l'anno. Attualmente registrati come due appartamenti separati nel catasto, entrambe le unità vengono vendute insieme come un'unica offerta, consentendo ai futuri proprietari la libertà di combinare o configurare la disposizione in base alle proprie esigenze. Ulteriori comfort includono un parcheggio sotterraneo, un accesso sicuro e un ingresso comune ben curato. La posizione è imbattibile: strade alberate piene di caffè, panetterie, boutique e mercati biologici circondano l'edificio. Ottime scuole, parchi giochi e spazi verdi come Kollwitzplatz e Volkspark Friedrichshain sono a pochi passi di distanza, mentre i collegamenti con i mezzi pubblici consentono di raggiungere facilmente il resto di Berlino. Una proprietà davvero speciale che unisce il fascino della vita a Prenzlauer Berg con il lusso di spazio, luce e viste indimenticabili. Informazioni aggiuntive Tutte le informazioni su questo immobile si basano sulle informazioni fornite dal/dai venditore/i e/o dai suoi rappresentanti. Questa offerta è riservata ed è destinata esclusivamente al suo destinatario. Qualsiasi divulgazione deve essere autorizzata da First Citiz GmbH. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza. Sono possibili errori e vendita precedente. Alcune foto e visualizzazioni degli immobili sono esempi illustrativi e non vincolanti. Questa offerta è soggetta al pagamento di una commissione di mediazione. Alla firma del contratto di acquisto per questo immobile, la commissione di mediazione pari al 3,57% (inclusa IVA al 19%) del prezzo di vendita notarile dell'immobile è dovuta dall'acquirente a First Citiz GmbH. Prenzlauer Berg è un quartiere alla moda e di tendenza, con le sue numerose vie acciottolate e commerciali. La Kastanienallee, nota per le boutique di stilisti, i bar alla moda e i ristoranti chic, è ideale per passeggiare. Vicino alla Schonhauser Allee si trova la Kultur Brauerei, un'antica fabbrica di birra trasformata in centro culturale. Gli splendidi edifici in mattoni rossi ospitano ora un cinema, campi sportivi, diversi negozi e caffè e ospitano numerosi eventi, tra cui un grazioso mercatino di Natale. Gli amanti del verde saranno soddisfatti anche dal Mauerpark. Famoso per il suo mercatino delle pulci, ospita un karaoke all'aperto ogni domenica d'estate. Molte aziende hanno colto l'opportunità di stabilirsi in questo quartiere dinamico, come Home 24. Prenzlauer Berg è diventato un quartiere molto ricercato con un'impressionante notorietà internazionale. Visualizza la posizione invidiabile dell'immobile su Google Maps (Link al sito web esterno) Caratteristiche e comfort Spazioso attico al 7° piano con ascensore Due lunghi balconi esposti a est e ovest Terrazza privata sul tetto con vista sullo skyline della Torre della TV e della Wasserturm Cinque stanze e due bagni, ideali per le famiglie Luminoso layout a doppia esposizione con luce solare tutto il giorno Due appartamenti venduti insieme come uno Posto auto sotterraneo incluso Edificio moderno e ben tenuto dei primi anni 2000 Posizione privilegiata a Prenzlauer Berg vicino a Kollwitzplatz Zona adatta alle famiglie con scuole, bar e parchi nelle vicinanze
