Descrizione
Cuges-les-Pins (13780) – Una proprietà davvero eccezionale con una vista mozzafiato! Scoprite questa magnifica casa composta da due appartamenti completamente ristrutturati, situata su un terreno di 876 m², con garage, piscina, posto auto coperto e cucina esterna con vista mozzafiato sulla campagna e sulle colline provenzali. Posizione ideale: a soli 30 minuti da Marsiglia e nelle immediate vicinanze delle colline della Sainte-Baume. A 10 minuti da Gémenos e Aubagne, a 30 minuti da Marsiglia, a 15 minuti da Le Beausset e a 25 minuti dalle spiagge di La Ciotat. Fin dal vostro ingresso, rimarrete incantati: uno splendido viale d'accesso fiancheggiato da ulivi conduce a un cancello elettrico, invitandovi a scoprire un'oasi di pace e tranquillità. La casa è così composta: Al piano superiore: uno splendido appartamento con due camere da letto e soppalco, che offre 107 m² di superficie abitabile. Un appartamento con un sottile mix di antico e moderno, immerso nella luce, con ogni grande finestra che offre una vista mozzafiato sulla natura circostante, come un dipinto vivente che cambia con le stagioni. Il soggiorno/sala da pranzo, impreziosito da un soppalco, offre un'atmosfera accogliente. La cucina, calda e funzionale, gode di un accesso diretto e a livello con l'esterno, permettendo di godere facilmente della cucina estiva. Il tour prosegue con: una camera da letto principale che si apre su una terrazza con vista libera sulle colline, un ampio spogliatoio che può essere facilmente convertito in una seconda camera da letto all'occorrenza. E infine, un bellissimo bagno con doccia e una toilette separata. Al piano terra: un secondo monolocale di 45 m² offre tutti i comfort necessari per: ospitare la famiglia, creare uno spazio professionale o generare un reddito da locazione. Sullo stesso piano si trovano anche un garage di 30 m², un'officina di 30 m² e una cantina per gli amanti del fai da te o degli hobbisti. All'esterno, regna la tranquillità. Potrete godere di una piscina di recente costruzione circondata da una piacevole area relax. Un ampio posto auto coperto e diverse zone ombreggiate invitano al relax e alla socializzazione. Attestato di Prestazione Energetica (APE): Emissioni di Gas Serra (GHG): In attesa. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prezzo: 740.000 € (commissioni di vendita incluse). Per una visita e per ricevere assistenza per il tuo progetto, contatta Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, al numero 0687555437 o via e-mail all'indirizzo c.waluszewski@proprietes-privees.com Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN in qualità di agente di vendita registrato presso la RSAC TOULON 800 886 335 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - , 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes-Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia fornita da GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per € 2.000.000 per T e € 120.000 per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale fornita da GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Mandato di delega rif.: 427731 - Il professionista garantisce e protegge il tuo progetto immobiliare. Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: TOULON 800 886 335 - .
