Descrizione
Benvenuti da Abriculteurs, l'agenzia a conduzione familiare impegnata a offrire un servizio immobiliare d'eccezione. Scoprite un immobile presentato con cura: foto professionali, una planimetria dettagliata e un tour virtuale immersivo vi aiuteranno a immaginarvi in questo contesto unico. Affidatevi alla nostra competenza per trasformare i vostri progetti immobiliari in successi straordinari. Situato in posizione ideale nel cuore del quartiere Jasmin, in una strada tranquilla e ricercata, a breve distanza da negozi, mezzi pubblici e dalle migliori scuole del 16° arrondissement, questo eccezionale appartamento offre un ambiente abitativo pratico ed elegante, incastonato tra cielo e verde. Situato al sesto piano di un bellissimo edificio moderno, sicuro e recintato, questo splendido appartamento di 147,50 mq (Louis Carrez) sembra un vero attico. Unico al suo piano, offre uno spazio abitativo raro, intimo e luminoso. Completamente riprogettato e ristrutturato da un rinomato interior designer, questo immobile chiavi in mano si distingue per il suo stile contemporaneo, i materiali di alta qualità e la disposizione impeccabile. L'appartamento si apre direttamente su una splendida terrazza panoramica di 28,30 mq, inondata di luce solare e con vista panoramica sui tetti parigini e sul verde circostante. L'illuminazione esterna integrata consente di trascorrere lunghe serate in un'atmosfera conviviale. Ogni zona giorno estende questa connessione con l'esterno attraverso ampie vetrate, che offrono anche l'accesso a un balcone continuo. L'efficiente layout open space è organizzato attorno a un elegante ingresso che conduce a un ampio salone. Un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina abitabile progettata su misura creano uno spazio luminoso e armonioso, ideale per intrattenere in un ambiente raffinato. Una stanza adiacente, attualmente utilizzata come sala TV, può essere facilmente convertita in una terza camera da letto o in un ufficio, a seconda delle esigenze. La zona notte comprende tre comode camere da letto, ciascuna con il proprio balcone, una cabina armadio progettata su misura e un bagno privato con doccia o un bagno con WC. Un bagno per gli ospiti completa questo piano. L'intero appartamento beneficia di ampi spazi di stoccaggio a muro, garantendo un comfort abitativo ottimale. Ulteriori caratteristiche includono: - Una cantina è inclusa in questa rara proprietà. - Un ampio garage doppio recintato, situato all'interno della residenza, è disponibile per l'acquisto separato. - Anche i mobili e gli elementi decorativi, accuratamente selezionati dall'arredatore, sono disponibili per l'acquisto. - Dall'inverno 2024/2025, il riscaldamento è fornito da un impianto elettrico individuale. - La cucina e il bagno sono nuovi di zecca e completamente attrezzati, offrendo comfort moderni. - I mobili Quadro su misura (armadi, libreria e spogliatoio) sono stati installati nel 2024. Nota bene: - Prestazione energetica: D (185 kWh/m²/anno) - Emissioni di gas serra: C (20 kg CO₂/m²/anno) - Costi energetici annui stimati: tra € 2.667 e € 3.609 - Imposta sulla proprietà: € 3.593 - Spese trimestrali: € 1.996 - Condominio di 175 unità - quota annuale delle spese: € 7.600 - Nessun procedimento legale in corso. Prezzo di vendita: € 2.490.000 IVA inclusa (Commissioni a carico del venditore). Prenota una visita online quando preferisci. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Annuncio redatto dal Sig. Adrien Piot, rappresentante legale di SARL Abriculteurs immobilier, con capitale di 5.000 euro, registrata con il numero SIREN 837 704 584, titolare della tessera professionale numero CPI 7501 2018 000 025 842 rilasciata dalla CCI di Parigi Île-de-France, con sede legale in 12 rue des Halles, 75001 Parigi.
