Descrizione
Situata ad Angera e immersa nel verde, proponiamo in vendita una villa esclusiva di recente edificazione, che offre una suggestiva vista sulla Rocca Borromea da ogni angolazione della proprietà.
Immersa nella quiete della campagna e allo stesso tempo a pochi minuti dal centro cittadino e dai principali collegamenti, la proprietà gode di una posizione dominante e panoramica, con vista diretta sulla celebre Rocca Borromea di Angera, simbolo della zona. Situata alle pendici della collina di San Quirico, la casa beneficia di un contesto naturale di grande fascino e tranquillità. Il lungolago della città, i principali servizi e il lungolago della vicina Ranco distano non più di 3 km dalla villa.
Questa prestigiosa dimora nasce dalla ristrutturazione di un nucleo storico rurale, armoniosamente integrato con un ampliamento di nuova costruzione in stile contemporaneo, che ha saputo mantenere intatti i materiali e le atmosfere originarie. Gli elementi naturali come pietra, sassi a vista, travi in legno originali, il camino e il torchio d’epoca convivono perfettamente con uno stile moderno e lineare.
La villa si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna e ascensore, per una superficie complessiva di circa 600 metri quadri, circondata da oltre 2 ettari di terreno privato, comprendente anche un vigneto da riadattare, con possibilità di ampliamento. Gli ampi spazi verdi rendono la proprietà adatta anche a tenere animali.
L’ingresso principale, centrale, consente la divisione del piano giorno in due unità abitative. Da un lato, è possibile ricavare un appartamento indipendente di circa 80 metri quadri, composto da spazioso soggiorno con grande camino in muratura, cucina abitabile valorizzata da un torchio originale come elemento decorativo, disimpegno, bagno con doccia e una camera da letto matrimoniale.
Il resto del piano rappresenta la zona giorno dell’abitazione principale, con un open space di oltre 100 metri quadrati, impreziosito da ampie vetrate affacciate sulla Rocca, predisposto per accogliere soggiorno, zona pranzo e cucina a vista con isola centrale. Completano il piano un ripostiglio/guardaroba all’ingresso, un bagno completo con doccia, una camera con bagno privato ideale come lavanderia, camera ospiti o per il personale di servizio.
Direttamente collegata all’abitazione, si trova una spaziosa autorimessa di oltre 150 metri quadri, capace di ospitare fino a sei automobili, con ampi spazi accessori per biciclette, moto e attrezzature.
La zona notte è situata al piano primo, e ospita tre camere matrimoniali, due bagni completi di doccia o vasca e la suite padronale con bagno en suite, grande cabina armadio e terrazzo esclusivo con affaccio panoramico.
Due delle camere accedono inoltre a un balcone condiviso, collegato al giardino da una scala esterna.
Completano la proprietà due ampi locali sgombero al piano seminterrato, ideali per realizzare una zona wellness con spa, palestra, home cinema o area hobby, sempre serviti da ascensore.
La villa è in fase avanzata di costruzione e verrà venduta nelle condizioni attuali, completa di serramenti e di una pompa di calore da 24 kW; gli impianti sono predisposti per il funzionamento con due pompe di calore, delle quali una sola è inclusa nella vendita, ed è già presente un progetto autorizzato per la realizzazione di una piscina interrata.
Questa proprietà rappresenta un’occasione rara per chi desidera una residenza di pregio da personalizzare in ogni dettaglio — dalla scelta dei materiali e delle finiture alla distribuzione degli spazi interni e agli impianti — in una zona prestigiosa e molto richiesta, con affaccio panoramico sulla Rocca, protagonista di Angera.
