Descrizione
Progetto di ristrutturazione di un vecchio edificio a Fiume! Un nuovo hotel di design godrà della vista sul mare. Un vecchio edificio del 1962 sarà convertito in un moderno hotel di 22 camere, con una splendida piscina panoramica sul tetto. La superficie totale della struttura da ricostruire è di 670 mq. È disponibile un permesso di costruzione valido. I lavori di ricostruzione possono iniziare immediatamente. Il progetto approvato prevede un totale di 22 unità abitative, tra cui 14 camere d'albergo, 6 monolocali e 2 appartamenti più grandi, completati da una reception, una zona lounge e uno spazio multifunzionale al piano terra. Uno dei punti di forza del progetto è l'eccezionale area panoramica sul tetto, con un bar, una zona lounge e una piscina lunga circa 20 metri. Progettato come un moderno spazio ricettivo sul tetto con vista panoramica, questo elemento rappresenta un concetto unico e innovativo per il mercato di Fiume, offrendo un chiaro potenziale commerciale e una forte differenziazione nel segmento degli alloggi city-break e premium per soggiorni brevi. La posizione è estremamente comoda e facilmente raggiungibile, con una fermata dell'autobus proprio di fronte all'edificio e il centro città a pochi minuti di distanza. In un raggio di 300-1000 metri si trovano il KBC Rijeka, il Campus Universitario e la Facoltà di Ingegneria, offrendo una vasta gamma di potenziali ospiti: da viaggiatori d'affari e visitatori accademici a professionisti del settore medico e studenti. Dal punto di vista architettonico, il progetto si concentra su un'identità visiva contemporanea, enfatizzando elementi verticali in legno e verde integrato sulla facciata, creando un'estetica moderna e accogliente in armonia con il contesto urbano. Questo sviluppo offre agli investitori l'opportunità di entrare in un progetto chiaramente definito e ben preparato, senza i ritardi causati da lunghe procedure autorizzative, con tutte le capacità e la visione di mercato finale già definite. Si tratta di un'opportunità rara per un investitore che cerca di trasformare una posizione privilegiata in un prodotto alberghiero distintivo e di alto valore: progetti di questo tipo raramente compaiono sul mercato. Rijeka è una popolare destinazione turistica, d'affari e congressuale, con una carenza di moderne strutture turistiche a 3 e 4 stelle. Rif: RE-AB-MM1-43178 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione del tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita agli immobili.
