Descrizione
In una posizione privilegiata nel cuore di Saint-Julien-en-Genevois, a pochi passi dal centro pedonale e da tutti i suoi negozi, questa casa padronale di inizio XX secolo, immersa in un parco alberato di 2.971 m², offre un ambiente di vita tranquillo, al riparo dal trambusto della città. Si distingue per il suo fascino, le sue ampie stanze con soffitti alti e i suoi elementi d'epoca, che riflettono la sua storia. Con circa 290 m² di superficie utile (207 m² di superficie abitabile), la proprietà comprende 10 stanze distribuite su tre livelli. Si apre su un magnifico ingresso con pavimento in terrazzo a mosaico, che conduce a un luminoso soggiorno con camino, una cucina separata e uno studio che si apre su una stanza dedicata al pianoforte. Questo spazio abitativo offre anche l'accesso a un'ampia terrazza, idealmente orientata e con totale privacy. Ai due piani superiori si trovano quattro comode camere da letto, tra cui una suite padronale con balcone, uno studio, un ampio spogliatoio e un bagno con terrazza. È inoltre presente una soffitta con ripostiglio. Il seminterrato offre diverse possibilità di conversione (sala giochi, palestra, ecc.) e comprende anche una lavanderia, un ripostiglio e una cantina. Certificazione energetica (APE): F. Due garage separati completano questa eccezionale proprietà, situata a soli 2 minuti di auto dal confine e nelle immediate vicinanze della futura linea del tram che collegherà al centro di Ginevra. Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web georisques.gouv.fr. Spese incluse e a carico del venditore.
