Descrizione
Proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente, oggetto di una completa e raffinata ristrutturazione nel 2012. La proprietà è inserita in un curatissimo parco privato di 2000 mq. circa, che ospita una splendida piscina di acqua salata con cascata, configurando un contesto abitativo di alto livello e grande privacy.
La villa si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali.
Piano Terra: l'accesso principale conduce a un ampio portico che anticipa la zona giorno. Quest'ultima è composta da un luminoso soggiorno con camino, adiacente alla zona pranzo e alla cucina. Completa il piano un bagno di servizio.
Piano Primo: il piano superiore, raggiungibile tramite elegante scala in marmo, è dedicato alla zona notte. Qui troviamo due camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato en suite. Una delle due camere beneficia di una comoda cabina armadio. Entrambe le stanze si aprono su una terrazza con affaccio diretto sulla piscina.
Piano Seminterrato: Il piano inferiore offre quattro ampi vani, attualmente utilizzati come camere per ospiti e zona giorno secondaria. Questo spazio è estremamente flessibile e adattabile a diverse esigenze (palestra, sala hobby, ufficio). È inoltre presente un ulteriore bagno.
Dotazioni e Finiture: la villa è caratterizzata da finiture di pregio, tra cui un elegante parquet che dona calore agli ambienti, riscaldamento a pavimento, infissi doppio vetro con zanzariere e una porta blindata. La sicurezza è garantita da un impianto d’allarme perimetrale e volumetrico. Sul fronte dell'efficienza, l'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico da 6 kW, un pozzo privato e un impianto di irrigazione per il giardino, garantendo autonomia e riduzione dei costi di gestione.
Una residenza esclusiva che combina il comfort moderno con la serenità di un ampio spazio verde. Classe energetica B 69,40 Kwh/m2anno. Rif. CAPA332 Rich. €1.200. 000 tratt.
Studio Immobiliare Fantoni dal 1996 l’immobiliare di fiducia della Versilia.
L’agenzia è ubicata a soli 200 metri dal mare e dalla rinomata Passeggiata di Viareggio, in Via Verdi 81.
Per motivi relativi alla Privacy l’indirizzo dell’immobile non corrisponde al vero, indica comunque i paraggi in cui esso si trova.
