Descrizione
Iad France - Christine Abdulnour presenta: DUPLEX ECCEZIONALE - 218 m² - TRIPLA ZONA RICEVIMENTI - 4 SUITE - INDIRIZZO PRESTIGIOSO. Vicino a Place des États-Unis, in un prestigioso edificio di recente costruzione con servizio di sicurezza e portineria, questo raro duplex, ideale sia per la vita in famiglia che per il ricevimento, offre 218 m² di superficie abitabile. Questa proprietà si distingue per la sua spaziosità, l'abbondante luce naturale da est a ovest e il fascino elegante del pavimento in parquet a spina di pesce. Al primo piano, un elegante ingresso conduce a una tripla zona ricevimento inondata di luce grazie alle sue ampie vetrate, una sala da pranzo di grandi dimensioni e una cucina separata, arredata e attrezzata. Al piano superiore, la zona notte comprende quattro ampie suite, una con balcone, ciascuna con bagno privato e cabina armadio. Questa proprietà offre quattro ingressi indipendenti e la possibilità di una distribuzione o suddivisione flessibile. Come ulteriore vantaggio, beneficia dell'uso esclusivo di un piccolo giardino privato. L'appartamento offre una piacevole vista libera e una privacy assoluta, una rarità a questo livello. L'immobile viene venduto con una cantina e un posto auto nel garage sotterraneo dell'edificio. Questa proprietà unica piacerà agli acquirenti che cercano discrezione, eleganza e flessibilità in un quartiere molto ricercato, a breve distanza da negozi, scuole e trasporti pubblici. Una proprietà eccezionale. Rara sul mercato. Questo annuncio immobiliare riguarda 4 unità situate in una comproprietà di 33 unità totali e non è soggetto ad alcun procedimento legale in corso ai sensi dell'articolo L. 721-1 del Codice francese dell'edilizia e dell'edilizia abitativa. Spese mensili medie dichiarate dal venditore: 1.000 € al mese (o 12.000 € all'anno). Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: classe ENERGETICA E (indice 313) e classe CLIMATICA B (indice 10). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Christine Abdulnour, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per I@D France SAS, iscritta al Registro del Commercio e delle Imprese di Pau con il numero 891576159, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Soggetto alle norme sulla comproprietà. Numero di unità: 33. Quota media annua delle spese: 12.000 €. Commissioni di agenzia a carico del venditore. (gedeon_6727_32155106)
