Descrizione
Iad France - Carlos Tavares vi propone: A due passi da Lourmarin, una sontuosa dimora di famiglia adibita a foresteria. Questa affascinante residenza è costruita su 23.300 metri quadrati di vigneti. Questa tipica casa colonica provenzale, con i suoi materiali nobili e l'arredamento elegante e raffinato, comprende: una zona giorno privata con 3 camere da letto al piano terra che conduce a un bagno, un WC, una suite padronale con cabina armadio, bagno e WC, un soggiorno, una cucina a pianta aperta, una lavanderia, un garage con stufa a pellet e un altro ingresso su un cortile interno. La proprietà comprende una parte adibita a foresteria composta da un ampio e un piccolo soggiorno per gli ospiti, 5 camere per gli ospiti a ovest, una zona "tecnica" con lavatrici, deposito attrezzature, l'interno della casa colonica e al piano inferiore, a sud-est, un garage. Dispone inoltre di una piscina interrata con locale tecnico. ATTIVITÀ COMMERCIALE: Circa 70.000-80.000 € IVA esclusa di fatturato con 6 mesi di attività all'anno. PUNTI SALIENTI: ATTREZZATURE RECENTI: Spa per 4-5 persone accanto alla piscina con vista sul vigneto, nonché una colombaia di interesse storico. La piscina è stata ristrutturata con resina (bianca - piscina a forma di diamante da 80 m³) e una pompa di calore. Stazione di ricarica per veicoli elettrici QOVOLTIS (11/22 kW) compatibile con tutti i veicoli elettrici. PANNELLI SOLARI: Stazione da 9,5 kW. Pannelli non visibili. PRODUZIONE DI ACQUA CALDA SANITARIA (ACS). Riscaldamento centralizzato con pellet di legno (silos da 2,3 tonnellate). Acqua di pozzo con lampade UV e filtri. Addolcitore d'acqua per l'intero sistema. 2,4 ettari in totale, incluso un vigneto di Carignano. A soli 30 minuti dalla stazione TGV di Aix-en-Provence e a un'ora dall'aeroporto di Marsiglia, immergiti nel mondo di Albert Camus e Van Gogh. Discrezione, attenzione e professionalità sono i pilastri del nostro impegno nei vostri confronti. Le commissioni d'agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: Classe ENERGETICA D (indice 249) e Classe CLIMATICA B (indice 7). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Carlos Tavares, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per SAS I@D France, iscritto presso la RSAC di MELUN con il numero 502124654, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32155894)
