Descrizione
Iad France - David Nijaki presenta: Prestigioso indirizzo - PLACE DES VOSGES. Immerso in una delle location più iconiche e ambite della capitale, Place des Vosges, si trova un appartamento eccezionale che fonde un'eleganza senza tempo con il carattere storico. Situato al piano terra di un edificio storico del XVII secolo dall'architettura straordinaria, questa proprietà unica racconta quattro secoli di storia parigina. Con 43,02 m² di superficie abitabile (legge Carrez) e 55 m² di superficie totale, l'appartamento affascina per le sue proporzioni generose, le piastrelle in terracotta e il parquet originale, e le ampie finestre esposte a sud che inondano gli ambienti di luce naturale per tutto il giorno. La zona giorno principale, un doppio soggiorno di 27 m² con cucina a pianta aperta, offre un ambiente caldo e raffinato, ideale per intrattenere o semplicemente godersi la tranquillità del luogo. Una camera da letto di 11 m² completa il piano principale, mentre un soppalco di circa 10 m² può essere utilizzato come seconda camera da letto, spazio ufficio o accogliente angolo lettura. Il bagno con WC, completamente ristrutturato nel 2025, coniuga il fascino d'epoca con il raffinato comfort contemporaneo. Situata in un cortile tranquillo e appartato, la proprietà gode di una posizione tranquilla, lontana dal trambusto, pur rimanendo nel cuore dello storico quartiere del Marais. Un custode residente garantisce la sicurezza e la manutenzione dell'edificio. Questo appartamento chiavi in mano piacerà agli appassionati del patrimonio e dell'arte di vivere parigina, così come a coloro che cercano un prestigioso pied-à-terre in una delle zone più esclusive di Parigi. Questo annuncio immobiliare riguarda un'unità situata in un complesso condominiale di 59 unità in totale e non è soggetto ad alcun procedimento legale in corso ai sensi dell'articolo L. 721-1 del Codice francese dell'edilizia e dell'edilizia abitativa. Il venditore dichiara una spesa condominiale media mensile di 163,67 € (o 1.964 € all'anno). Le spese di agenzia sono a carico dell'acquirente. Prezzo comprensivo di spese: 849.000 €. Prezzo escluse spese: 808.600 €. Commissioni d'agenzia (5,00% del prezzo dell'immobile escluse le commissioni) a carico dell'acquirente: € 40.400. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: Classe energetica E (305 kWh/m²/anno) e Classe climatica B (10 kg CO₂/m²/anno). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. David Nijaki, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per I@D France SAS, iscritto al Registro del Commercio e delle Società di Parigi con il numero 928867274, titolare di una licenza di vendita immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Soggetto alle norme sulla comproprietà. Numero di unità: 59. Quota media annua delle spese: € 1.964,04. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. (gedeon_6727_32156076)
