Descrizione
Vecchia Saint-Maur - Al confine con Le Parc. Offerta in esclusiva dalla vostra agenzia LOGER - IMMO, questa affascinante casa familiare di 8 locali vanta 175,13 m² di superficie abitabile (284,53 m² di superficie calpestabile) su un terreno di 413 m². Apprezzerete il suo giardino appartato con terrazza, che offre una privacy totale, ideale per rilassarsi o intrattenersi in tutta tranquillità. Il piano terra comprende un ingresso, un luminoso soggiorno doppio con un bel camino e zona pranzo, una cucina separata attrezzata e un WC separato. Il primo piano dispone di quattro camere da letto, una delle quali con bagno privato con doccia, un bagno e un WC separato. La mansarda ristrutturata offre una quinta camera da letto con angolo cottura, un soppalco con ripostiglio e un bagno. Le travi a vista conferiscono alla casa fascino e autenticità. La casa è dotata di pannelli solari, che contribuiscono alla parziale autosufficienza energetica. Al piano seminterrato: un corridoio, una camera stagna, una lavanderia, un locale caldaia, diversi ripostigli e un garage, con possibilità di parcheggio di fronte al vialetto. Una dependance nel giardino completa la proprietà. Posizione ambita: nelle immediate vicinanze di negozi, scuole, autobus, del parco Victor Basch e delle rive della Marna. La stazione RER A - Le Parc de Saint-Maur è a soli 500 metri (circa 7 minuti a piedi). Una rarità da non perdere! Non esitate a contattarci per fissare una visita al numero +33 6 60 67 36 66. Le commissioni d'agenzia del 4,07% (IVA inclusa) sono a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le commissioni: € 1.080.000. Classe energetica E, classe climatica D. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 3.730 e € 5.110 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
