Descrizione
In posizione collinare e panoramica sulle colline del Valdarno, non lontano da Loro Ciuffenna e Arezzo, villa d’epoca ristrutturata in vendita. La proprietà è attualmente attiva nel circuito turistico-ricettivo (51 posti letto totali) e gode di una posizione molto comoda e piacevole non lontano da un piccolo paese in grado di offrire tutti i servizi di base e raggiungibile attraverso una suggestiva strada panoramica.
La villa padronale (930 m², 6 suite, 4 camere e 13 bagni) è un grande edificio risalente ai primi anni dell’Ottocento, interamente ristrutturato in anni recenti (il tetto è del 2024) e adattato alla nuova funzione di attività ricettiva. Al piano terra si trovano la reception, la sala massaggi, una spaziosa sala colazioni con cucina professionale, i bagni di servizio e una suite con angolo cottura e bagno privato. Ai piani superiori troviamo invece quattro camere con bagno en-suite, una zona benessere con idromassaggio, bagno turco e impianto Dolby surround, e cinque appartamenti (tutti composti da salotto con angolo cottura/cucina, camera e bagno oltre a divani letto per ospiti aggiuntivi). Alcuni degli appartamenti sono comunicanti e possono essere usati come un’unica soluzione abitativa più spaziosa, sia in ottica ricettiva che come abitazione privata.
A livello di impiantistica la villa è dotata di soluzioni moderne che assicurano una migliore efficienza, tra cui una caldaia a condensazione, riscaldamento separato per i due edifici, impianto elettrico rinnovato e certificato (incluso antincendio e allarme) con pannelli BTicino.
La dependance (225 m², 5 camere e 4 bagni) è un edificio su due piani ricavato dalla ristrutturazione di un vecchio casale, posto in adiacenza alla villa, che ospita due camere con bagno privato e due appartamenti indipendenti (entrambi dotati di soggiorno con angolo cottura, una o due camere e bagno).
ESTERNI
Gli edifici sono immersi in un giardino ben curato di 3.570 m² circondato da cipressi e siepi che assicurano privacy e riservatezza. A pochi passi dalla villa è situata la piscina 10 × 5 m con solarium in cotto: gli impianti della vasca sono tutti realizzati sottoterra così da non creare rumori indesiderati.
Nell’angolo sud del parco è stato ricavato poi un parcheggio per gli ospiti in ghiaia che può ospitare facilmente fino a 25 veicoli. Altri posti auto sono disponibili al di fuori della struttura.
Una piccola porzione di bosco (circa 1.045 m²) è posta a fianco del parco e completa la proprietà.
CITTÀ PIÙ VICINE
Paese con servizi (1km; 5’), Loro Ciuffenna (11km; 15’), Montevarchi (18km; 25’), Arezzo (20km; 30’), Gaiole in Chianti (37km; 45’), Castellina in Chianti (52km; 1h 10’), Siena (63km; 1h 5’), Firenze (68km; 1h 15’), Montepulciano (69km; 1h 10’), Pienza (75km; 1h 20’) Poggibonsi (91km; 1h 15’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (79km; 1h 5’), Perugia San Francesco (119km; 1h 35’), Pisa G. Galilei (139km; 1h 50’), Bologna G. Marconi (161km; 2h), Ancona R. Sanzio (213km; 2h 40’), Roma Ciampino (247km; 2h 50’), Roma Fiumicino (261km; 2h 45’),
