Descrizione
Vivere in modo sostenibile in una posizione unica a Baarn - Classe energetica A++ Questa caratteristica casa degli anni '70 combina spazio, comfort ed eleganza con un'eccezionale classe energetica A++. Grazie ai recenti aggiornamenti di sostenibilità, la proprietà è ora completamente priva di gas e a prova di futuro: una vera rarità per una casa di quest'epoca. Lusso e comfort in un'oasi verde Progettata con un'attenzione particolare a spazio, luce e praticità, questa casa bilancia perfettamente lusso e funzionalità. Per gli attuali proprietari, è stata la casa ideale per la famiglia: un luogo dove i bambini potevano giocare in sicurezza nel rigoglioso giardino simile a un parco e godersi la piscina interna riscaldata con gli amici. Grazie ai recenti investimenti ecosostenibili, tra cui una pompa di calore per la piscina, questa caratteristica unica è ora sia efficiente dal punto di vista energetico che meravigliosamente confortevole. Dependance versatile con infinite possibilità Una preziosa aggiunta alla proprietà è la spaziosa dependance costruita nel 1991. Attualmente adibita a ufficio, comprende una cantina e un garage integrato. Ideale per lavorare da casa, accogliere ospiti o fornire alloggi per assistenza privata. La sua disposizione flessibile e le sue strutture la rendono adatta a una vasta gamma di usi. Cosa rende questa casa speciale? - Classe energetica A++ – ottenuta grazie ad ampie misure di sostenibilità, tra cui una pompa di calore, pannelli solari e uno scaldabagno solare; completamente priva di gas. - Piscina interna – una piscina riscaldata ed efficiente dal punto di vista energetico per rilassarsi e divertirsi tutto l'anno. - Spazio e flessibilità – con circa 289 m² di superficie abitabile e una dependance di 87 m², c'è molto spazio per vivere, lavorare e divertirsi. - Architettura senza tempo – il solido design degli anni '70 offre un'eccellente base per la modernizzazione secondo i vostri gusti personali. - Posizione privilegiata a Baarn – situata su quasi 2.000 m² di terreno paesaggistico con una fonte d'acqua privata, privacy e tranquillità, a pochi passi dal vivace centro di Baarn e dalla stazione ferroviaria. Disposizione della casa (1977) Seminterrato – area benessere con piscina interna, sauna e palestra, studio con ingresso indipendente, locale tecnico e ampio ripostiglio. Piano terra – ampio soggiorno con cucina a vista e accesso a due terrazze soleggiate, ampia camera da letto con bagno, guardaroba e lavanderia. Primo piano: tre luminose camere da letto, bagno con doccia, pianerottolo e WC separato. Dependance (1991). Seminterrato: garage per tre auto con porta elettrica, cantina vini climatizzata e ripostiglio. Piano terra: ingresso, bagno e ampia zona giorno/ufficio con porte finestre. Piano superiore: spaziosa sala multifunzionale con cucina e ulteriore ripostiglio. Il giardino: Il giardino simile a un parco, progettato dall'architetto paesaggista Francis van der Staal, è completamente recintato e offre la massima privacy. Grazie a un sistema di irrigazione automatico e a una fonte d'acqua privata, rimane rigoglioso e verde tutto l'anno. Luci soffuse, lanterne in rame e viste panoramiche studiate creano un'atmosfera incantevole, un ambiente perfetto per godersi la pace, la natura e la vita all'aria aperta.
