Descrizione
Nel cuore del Parco Naturale Regionale del Vexin, questo ex ostello della gioventù vi affascinerà con la sua autenticità: piastrelle in terracotta, rivestimenti in legno e una struttura in pietra risalente al 1850. Con una superficie totale di 209 m², completamente ristrutturato e arredato con gusto, e dotato di una pompa di calore aria-acqua, potrete trasferirvi subito senza ulteriori lavori. Situato all'ingresso del bellissimo villaggio di Oinville-sur-Montcient, immerso in un appartato vicolo cieco privato, godrete di assoluta tranquillità. Entrando attraverso un grazioso cortile pavimentato, avrete accesso prima a 50 m² di spazio di stoccaggio (lavanderia, dispensa, cantina, laboratorio), e poi a un giardino di 400 m², completamente privato ed esposto a sud-ovest, che gode della massima luminosità durante tutto il giorno. Salite alcuni gradini in pietra e troverete un'ampia cucina/sala da pranzo a pianta aperta. Cuore della casa, conduce al soggiorno: con due splendide finestre che si affacciano sulla valle, potrete godere del dolce tepore della stufa a legna in inverno e della magnifica luce naturale in estate. Aprendo una porta insonorizzata, si accede alla suite padronale: uno studio con soffitto a volta, un ampio bagno con doccia e una camera da letto con accesso diretto al giardino. La cucina conduce anche alla camera degli ospiti con la sua libreria in faggio realizzata su misura. Al piano superiore, troverete altre due spaziose camere da letto con soffitti a volta e un bagno. Oltre alla bellezza della regione del Vexin, la casa gode di un ambiente ideale per la vita familiare: in cinque minuti a piedi, si possono raggiungere l'asilo nido, la scuola elementare, la biblioteca, un grande parco (con parco giochi, campo da basket, tavoli da ping-pong e impianti sportivi), una gastronomia, un negozio di formaggi, una farmacia e un panificio. Gli appassionati di golf apprezzeranno i rinomati campi nelle vicinanze (Seraincourt, Prieuré, Château de la Chouette), mentre gli amanti della natura potranno godersi le splendide passeggiate a piedi e a cavallo lungo il fiume Montcient. Il tutto a soli 45 minuti da Parigi Saint-Lazare (linea J, stazione di Meulan) e a 1 ora da Porte Dauphine, tramite le autostrade A13 o A14. Attestato di Prestazione Energetica (APE) E - Emissioni di Gas Serra (GHG) B. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra 1.552 e 2.100 €, indicizzati al 2021. Per fissare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Brice TORCHIN al numero +33 7 69 09 15 19 o via e-mail all'indirizzo b.torchin@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per fissare una visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Brice TORCHIN, agente di commercio iscritto al Registro del Commercio e delle Società di Versailles (RSAC) con il numero 952093227, per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 €, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU, Francia. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia fornita da GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - N. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale fornita da GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 427557BTOR - Questo professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. Brice TORCHIN (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: Versailles 952093227 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
