Descrizione
Un vero gioiello per gli amanti delle proprietà uniche! Situata nel comune di Bellot (77), questa casa di 230 m² (2.475 piedi quadrati) ha un prezzo di 420.000 € e si trova su un terreno di 1.500 m² (16.140 piedi quadrati). Nessun lavoro richiesto! Laurent Paparella di Propriétés-Privées presenta questa casa atipica e accogliente, meticolosamente ristrutturata, dove ogni spazio invita al relax. Una vera oasi di pace, senza vicini che si affacciano, è l'ideale per chi cerca una proprietà unica, accogliente e pronta da abitare. Punti di forza: terrazza XXL di 220 m², cucina conviviale di 34 m² con cantina vini refrigerata integrata, area spa interna (7 posti), giardino paesaggistico e annessi, nessun lavoro richiesto, eccellente certificato di prestazione energetica, garage con porta elettrica, sistema di allarme, 1 cancello elettrico e 1 cancello manuale, finestre con doppi vetri e tapparelle, assoluta tranquillità, nessun vicino che si affaccia. Interni - 230 m² di benessere. Piano terra: ingresso (10 m²), ampio soggiorno/sala da pranzo di 56 m², cucina abitabile di 34 m², spa (13 m²), WC separato (3,4 m²), locale caldaia (2 m²), garage (25 m²), trasformabile in una camera da letto aggiuntiva. Primo piano: cabina armadio XXL + camera da letto 1 (27,5 m²), camera da letto 2 (18 m²), camera da letto 3 (14,6 m²), camera da letto 4 (suite padronale con vasca da bagno di 24 m²). (m²) Ufficio (13,7 m²) Esterno - Uno spazio raro e utilizzabile Terrazza XXL di 220 m² Tettoia in legno (18 m²) per pranzi all'aperto Chalet (12 m²) e laboratorio di falegnameria (11 m²) Giardino paesaggistico senza vicini con vista Dettagli pratici: Riscaldamento: bombola di propano Camino aperto Sanitari: fossa settica Finanziamento favorevole disponibile tramite il nostro broker partner Imposta sulla proprietà: € 1.100/anno Presentazione con musica da non perdere Non perderti! Certificato di prestazione energetica (EPC): D 143 kWh/m²/anno Emissioni di gas serra (GHG): D 30 kg/m²/anno Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 2.650 e € 3.630, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Il venditore è responsabile delle commissioni di agenzia sul prezzo di € 420.000. Per fissare una visita e discutere del vostro progetto, vi preghiamo di contattare Laurent Paparella al numero +33 6 66 10 86 72 o via e-mail all'indirizzo l.paparella@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per fissare la visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Laurent PAPARELLA, agente di vendita registrato (RSAC MELUN 350292819) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 428703. Il professionista garantisce e tutela il tuo progetto immobiliare. Laurent PAPARELLA (EI) Agente di vendita - N. RSAC: MELUN 350292819. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
