Descrizione
Vicino ai servizi e senza vicini che si affacciano, scopri questa magnifica casa moderna situata a Vidauban, che unisce comfort, privacy e praticità. Immersa in un contesto tranquillo e appartato, offre un ambiente abitativo ideale a breve distanza da negozi, scuole e servizi. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 135 m², 4 camere da letto, tra cui una superba suite padronale di oltre 20 m² con cabina armadio e bagno con doccia. Luminoso soggiorno con accesso diretto all'esterno. Terrazza in legno perfetta per cene all'aperto o momenti di relax. Piscina privata, terreno di 500 m² ottimizzato e di facile manutenzione, perfetto per chi cerca tranquillità! Questa casa recente, costruita nel 2012 con materiali di qualità, è ideale per una famiglia o una coppia in cerca di una casa moderna, pratica e senza manutenzione, con aria condizionata reversibile in tutte le camere da letto e chiusura centralizzata. Caratteristiche aggiuntive: Garage, senza vicini che si affacciano, nessuna manutenzione esterna, vicino al centro città e rapido accesso alle strade principali. Prezzo: 470.000 € (commissioni di agenzia incluse, a carico del venditore) Attestato di Prestazione Energetica (APE): A Emissioni di Gas Serra (GHG): A Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 530 € e 760 € (indicizzati al 2021). Per organizzare una visita e discutere del tuo progetto, contatta: Julie IRLES, al numero +33 6 13 90 33 31 o via e-mail all'indirizzo j.irles@proprietes-privees.com. Jessica POSTEL, al numero +33 7 61 13 26 69 o via e-mail all'indirizzo j.postel@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, ti verrà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Julie IRLES, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC DRAGUIGNAN 791 989 775) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 423818. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Julie IRLES (EI), Agente di vendita - N. RSAC: DRAGUIGNAN 791 989 775. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
