Descrizione
ISTRIA, MONTONA - Villa di lusso con vista sulla natura! Nell'idilliaco entroterra istriano si trova la tranquilla e magica cittadina di Montona. Il villaggio è situato su una collina circondata dalle numerose sfumature di verde del paesaggio mediterraneo. Sentieri asfaltati e vicoli tortuosi conducono attraverso Montona e invitano a rilassanti passeggiate. Con piste ciclabili ed escursionistiche ben curate attraverso la pittoresca valle del fiume Quieto, Montona attira ogni anno numerosi turisti attivi che desiderano esplorare la natura incontaminata del pittoresco paesaggio collinare dell'Istria. Taverne locali, taverne tradizionali e ristoranti deliziano con una ricca offerta di specialità tipiche istriane. Situata su una delle colline di Montona, questa imponente villa rappresenta una riuscita combinazione di tradizionale fascino istriano e moderna raffinatezza. Il suo concetto abitativo promette un'esperienza che si inserisce armoniosamente nel paesaggio mediterraneo circostante e offre un'incredibile vista libera su Montona e i dintorni. Gli interni della proprietà colpiscono per i materiali di altissima qualità di rinomati designer e produttori di mobili e per un design curato che combina perfettamente comfort e stile. Gli ambienti spaziosi e luminosi lasciano senza fiato e fanno battere forte il cuore di ogni visitatore. Al piano terra, un'ampia zona cucina separata con tavolo per la colazione e un piccolo divano offrono la cornice ideale per qualsiasi festa attorno alla cucina elegantemente attrezzata con elettrodomestici Gaggenau di alta gamma, mentre un camino aperto conferisce allo splendido soggiorno e alla sala da pranzo un'atmosfera calda e accogliente. Sempre al piano terra si trovano una camera da letto con bagno privato e una palestra con specchi. Ulteriori comfort, come una lavanderia e un ripostiglio, sottolineano la funzionalità della villa. Al primo piano, si trovano altre due lussuose camere da letto con bagno privato e una camera padronale di 70 m² con bagno privato, cabina armadio e vasca e doccia indipendenti, che combinano lusso sofisticato e massimo comfort. Gli ambienti dal design elegante offrono la massima privacy dopo una giornata intensa. L'area benessere nel seminterrato della proprietà, accessibile dall'esterno, promette momenti di puro relax con sauna e bagno nelle immediate vicinanze, anche durante i mesi invernali. Oltre agli interni di grande effetto, l'ampia area esterna con campo da tennis privato in erba sintetica (omologato ATP) e molti altri dettagli sottolineano l'esclusività e il carattere sofisticato di questa villa. L'imponente piscina a sfioro di 78 m² con copertura avvolgibile sembra fondersi perfettamente con il paesaggio ed è particolarmente attraente nelle calde giornate estive per un piacevole refrigerio, mentre la cucina estiva coperta invita a socializzare all'aperto. Nell'accogliente lounge esterna e nella vasca idromassaggio, potrete godervi il vivace gioco di colori della natura incontaminata con vista su Montona e sulle colline circostanti e concludere la giornata con un rilassante bicchiere di vino istriano in compagnia di familiari e amici. È in corso l'installazione di un quadro elettrico nella proprietà. DOTAZIONE DELLA VILLA: * 1 pompa di calore per il riscaldamento e il raffrescamento della piscina * 2 pompe di calore per il riscaldamento a pavimento (12 zone termostatate) * 11 ventilconvettori * recuperatori d'aria installati in ogni stanza * vetri temperati a triplo strato con zanzariere * 5 pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua calda * isolamento della facciata di 10 cm * tende da sole esterne con sensore del vento * sistema di filtraggio dell'acqua * predisposizione per sistema di allarme e telecamere * cantina * zona spa Per un'atmosfera più bella nel cortile, sono stati installati 220 apparecchi di illuminazione attivati da sensori, mentre 70 apparecchi di illuminazione sono stati installati nella casa. C'è anche abbastanza spazio di parcheggio nel cortile per diverse auto, alcune delle quali saranno coperte. Questa è una villa lussuosa che combina perfettamente il design moderno con un elevato livello di comfort. La villa è dotata di materiali di altissima qualità e delle più moderne soluzioni tecnologiche al fine di garantire un elevato livello di lusso, servizi e comfort, che la rendono una proprietà eccezionale per vivere tutto l'anno e le vacanze. Per gli acquirenti che desiderano organizzare lo spazio secondo il proprio stile, è possibile acquistare l'immobile senza mobili a un prezzo più conveniente di € 1.950.000,00. Proprietà 1/1, documentazione adeguata. Per ulteriori informazioni e visite, contattateci con fiducia! Gentili clienti, desideriamo sottolineare che la visione dell'immobile e ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita sono possibili solo sulla base di un contratto di mediazione firmato con la nostra agenzia, in base al quale addebitiamo una commissione di mediazione in caso di acquisto e vendita, il tutto in conformità con i Termini e Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Gordana Grabar Čubrilo Agent pripravnik E- www.dux-istra.com ISTRIA, MOTOVUN - Villa di lusso con vista sulla natura!
