Descrizione
Iad France - Thierry Pichard presenta: Les Lilas - quartiere Bruyères-Chassagnolle. Scoprite questa eccezionale proprietà di 211,27 m² (legge Carrez). Questa casa di 6 locali vi accoglie in un contesto verdeggiante, in assoluta tranquillità e privacy. Costruita nel 2020, questa casa, con la sua classe energetica C, è attraente grazie alla sua posizione ricercata, vicino alla stazione della metropolitana Mairie des Lilas (linea 11), a scuole, negozi e al parco per famiglie Lucie Aubrac: un ambiente di vita ideale che unisce comfort e praticità. Al piano terra, scoprite: * Un ampio soggiorno con soffitto a cattedrale ed esposizione a sud-ovest, una cucina open space completamente attrezzata di 101 m², * Un patio di 28,5 m², * Una sala giochi di 33,11 m², * Un WC separato. Al primo piano si trovano: * Tre camere da letto, una di 12,5 m², una di 12 m² e una di 10 m² che circonda il patio, * Un bagno, * Un bagno con doccia, * Un WC separato. Un ampio ufficio indipendente di 22 m² (Studio Carrez), con bagno con doccia e WC separato, completa la proprietà. Ideale per uno studio professionale o facilmente trasformabile in studio o camera da letto in base alle proprie esigenze. Ulteriori caratteristiche: * Doppi vetri, * Internet in fibra ottica, * Videocitofono e citofono, * Scaldabagno, * Edificio autogestito, * Spese di manutenzione molto basse. Un patio appartato di 28,5 m², un giardino paesaggistico di 110 m² e un'elegante terrazza in legno di 36 m² offrono l'ambiente ideale per il relax o le serate in famiglia. Non perdere questa meravigliosa opportunità vicino a Parigi. Contattami subito per fissare una visita! Questo annuncio immobiliare riguarda due unità in un condominio di cinque unità e non è soggetto ad alcun procedimento legale in corso ai sensi dell'articolo L. 721-1 del Codice francese dell'edilizia e dell'edilizia abitativa. Spese mensili medie dichiarate dal venditore: 30 € al mese (o 360 € all'anno). Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: classe ENERGETICA C (indice 127) e classe CLIMATICA A (indice 4). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di sgombero della vegetazione, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Thierry Pichard, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per SAS I@D France, iscritto presso la RSAC di Bobigny con il numero 905032827, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: soggetto alle norme sulla comproprietà. Numero di unità: 5. Quota media annua delle spese: 360 €. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. (gedeon_6727_32159556)
