Descrizione
A pochi minuti da Montauban e a 30 minuti da Tolosa, nel pittoresco villaggio di Canals, questa affascinante casa in mattoni, completamente ristrutturata nel 2008, offre tranquillità, autenticità e un interessante potenziale d’investimento.
Con una superficie totale di circa 284 m², la proprietà comprende tre salotti, tre camere da letto con bagno privato, e quattro monolocali indipendenti, tutti ben arredati.
Un quinto monolocale indipendente di 31 m² completa la proprietà, situata su un terreno di 1.400 m² con giardino e piscina.
Completamente indipendente e situata in un ambiente calmo, la casa dispone di tutti i servizi nelle vicinanze: negozi, scuole e principali vie di comunicazione.
Attualmente affittata tutto l’anno dai proprietari, rappresenta una rara opportunità per investitori o per un progetto ricettivo (casa vacanze, B&B o residenza familiare con reddito da locazione).
Una proprietà che unisce fascino, redditività e qualità della vita, nel cuore del Sud-Ovest della Francia.
Certificato di prestazione energetica (APE): Classe C
Spese energetiche annuali stimate: tra €2.400 e €3.270
Prezzo: €495.000 (onorari a carico del venditore)
Le informazioni sui rischi a cui è esposto l’immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
