Descrizione
Coldwell Banker Rive Sud, la vostra agenzia immobiliare specializzata a Montrouge, vi presenta in esclusiva questa casa di 4 locali con ampio giardino, situata in posizione ideale in Rue Carvès, nel quartiere residenziale Ferry-Buffalo. A soli 8 minuti a piedi dalla stazione della metropolitana Barbara (linea 4), questa casa gode di una posizione privilegiata, che coniuga la tranquillità di un contesto suburbano con l'immediata vicinanza di Parigi. Con una superficie totale di circa 104 m² distribuita su tre livelli, offre un eccellente potenziale di ristrutturazione. Al piano terra, un ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno di circa 28 m², una cucina separata e un bagno di servizio. Al piano superiore si trovano due ampie camere da letto di circa 12 m² e 13 m², un bagno con doccia e un bagno di servizio separato. Il seminterrato comprende una lavanderia di circa 14 m², un laboratorio di 15 m² e una cantina di 4 m². Un garage privato di 22 m² completa la proprietà. All'esterno, un giardino paesaggistico di circa 150 m² offre un ambiente abitativo raro a Montrouge, ideale per godersi le giornate di sole o creare un vero spazio familiare. Questa casa piacerà a chi apprezza il fascino e i progetti personalizzati, a due passi da Parigi. *** Informazioni sulla prestazione energetica: classe ENERGETICA F, indice 398, e classe CLIMATICA F, indice 87. Costi energetici annui stimati per l'immobile: tra 2.460 e 3.400 € all'anno. Bertrand ROUSSEL (EI), agente di vendita, CPI 9201 2019 000 042 047 Nanterre.
